Вопрос об оспаривании договора аренды нежилого помещения из-за обременения третьими лицами
Вопрос №5122737
из г. Красноярск
опубликован 15.10.2014, 12:32
опубликован 15.10.2014, 12:32
Сообщите пожалуйста можно ли признать договор аренды нежилого помещения не действительным, т.к. выяснилось, что оно обременено правами и интересами третьих лиц, т.е. мне Арендодатель сдал в аренду на 11 мес. брал арендную плату, а по сведениям из ЕГРП помещение полностью обременено арендными правами других лиц и зарегистрировано в установленном законом порядке, если можно то по какой ст.?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
См. ГК РФ:
Статья 613. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.
При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
15.10.2014, 12:34
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет, не сможете так сделать, оснований нет (ст 451 ГК РФ)
15.10.2014, 12:33
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Кубинка
Кудряшова С.Л.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Юр.лицо заключило договор аренды нежилого помещения, оказавшегося незаконно сданным в аренду
Возврат уплаченной арендной платы
Нужен ли акт приема передачи при расторжении договора аренды нежилого помещения?
Арендатор не вносит арендную плату уже четыре месяца - что делать, если арендодатель закрыл доступ к помещению?
Аренда нежилого помещения для целевого использования - возможные проблемы и риски для арендатора
Можно ли признать договор аренды нежилого помещения недействительным из-за несоответствия указанных и переданных помещений?
Нарушение п.Договора Арендодателем - Каковы мои права в случае предоставления арендованного помещения
Может ли арендодатель повысить аренду нежилого помещения без указания условий в договоре?
Можно ли взыскать арендную плату за муниципальное нежилое помещение без подписания договора аренды?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут