Как составить иск о признании права собственности на квартиру, не зарегистрированную в Росреестре и как узнать наследников умершего продавца

Иск о признании право собственности на 1/2 доли квартиры и обязании зарегистрировать переход права собственности

Ответчик - Росреестр

Свидетельство о смерти можно получить в территориальном отделе ЗАГС. обращайтесь иск составим.

Яна Борисовна, добрый день!

В первую очередь с иском в суд должно обратиться лицо, чье право нарушено.

Как следует из Вашего вопроса, наследники А. неизвестны.

Следовательно, нарушено право наследников, которые не могут принять наследство вследствие того, что право А. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру не зарегистрировано.

Наследникам необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на 1/2 долю за наследодателем и признании за наследниками права собственности в порядке наследования. Решение суда об удовлетворении иска будет основанием для гос. регистрации права собственности за наследниками.

Правовым основанием для заявлениями наследниками требования о признании за ними права собственности является норма, предусмотренная п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с

завещанием или законом.

Свидетельство о смерти наследники могут получить в ЗАГСе по месту смерти наследодателя. Со свидетельством о смерти обратиться первоначально к нотариусу, подать заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если нотариусом будет отказано, тогда и потребуется обращаться в суд.

Для приложения к исковому заявлению понадобятся: свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство наследников, договор купли-продажи, ответ Росреестра.

Если необходима помощь в составлении искового заявления, обращайтесь. Но необходимы копии имеющихся документов.

P.S. Ответчиком будет не Росреестр, Росимущество в лице его территориальных органов, на которое возложены функции по работе с выморочным имуществом.

наследников А. придется устанавливать:узнавайте у соседей, по месту работы, может у него были друзья (можно обратиться в детективное агенство);

наследник А. имеет право обратиться и в ЗАГС и суд;

дальше как наследник поуступит с наследуемым имуществом - никто не знает (он может его продать, подарить, или пользоваться сам)

Яна Борисовна, добрый день!

В соответствии со ст.6 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Г[b]осударственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

[/b]

Вам необходимо получить письменный отказ в государственной регистрации права собственности от Росреестра и обжаловать его в соответствии со ст.254 ГПК РФ. Заинтересованное лицо - Росреестр, вынесший решение об отказе в гос.регистрации права собственности.

В вашей ситуации надо подходить на очную консультацию, дело сложное, но решаемо.

это неполный ответ, прошу ответить на все вопросы

я все же прошу ответить на все вопросы: как узнать кто наследники, их адреса, понадобятся ли запросы от ЗАГСа, нотариуса, БТИ или еще кого-нибудь, какие ссылки на статьи сделать в иске и напишите пож что необходимо для составления у вас иска, куда скинуть копии документов и сколько стоит?

мне кажется последние 2 юриста не поняли суть вопроса, нужно всего лишь оформить право собственности на 1/2 за Ю. Вопрос возник кто будет ответчиком Росреест, Росимущество или наследники продавца А., которых мы не знаем - вот и все?!