Спор о выкупе доли в общедолевой собственности - адекватность цены и способы защиты прав

Вопрос №5138296 из г. Москва
опубликован 17.10.2014, 00:42

Я имею в Московской области земельный участок (15 соток) с домом (100 кв) на правах общедолевой собственности с моим родным братом. Его доля в участке 1/5, а в доме 1/9. Выдел долей земли и дома не производили. Я постоянно проживаю в этом доме уже почти 10 лет и полностью несу самостоятельно все затраты на содержание дома и оплату всех платежей. Брат со мной не проживает. Сейчас он предложил мне выкупить его долю, и я в принципе не против, но цена меня не устраивает. Договориться о снижении не удалось. Он хочет через суд добиваться выплаты ему суммы уже даже большей чем ранее. Кадастровая стоимость участка 3200000, брат просит за свою долю 1400000. Насколько правомерна цена, которую он просит? Подскажите как мне действовать, чтобы отстоять свои права.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44372 отзывa

Он собственник. Он назначает цену. ЛЮБАЯ назначенная им цена будет правомерной. Хоть 100 миллионов.

НО, если Вы не хотите по назначенной им цене покупать, он заставить Вас не может, ни через суд, никак.

Может только продать 3-м лицам по ТОЙ ЖЕ цене, по которой он предложил Вам.

17.10.2014, 12:08

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Шапошников Игорь Михайлович

Юрист из города Стерлитамак, стаж 18 лет

5.0 34 отзывa

брат суд проиграет. Вы можете подать иск о выделе вашей доли в натуре и распределении поровну расходов на произведение перепланировки. За последний год такие суды в основном удовлетваряют, даже если дом достаточно старый. Удачи

17.10.2014, 01:08

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста