Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Калининград, 15.01.2008, 13:03

И на какие нормативные акты можно ссылаться, доказывая необходимость заезда, использования сельхозтехники, прогона скота?

Вопрос №515265 из г. Калининград
опубликован 15.01.2008, 13:03
В суде находится гражданское дело по моему иску об изменении границ смежного земельного участка (земли сельхозназначения). Мой участок (земли сельхозназначения) в собственности в данных границах с 2005 года. Он был образован путем выделения из общего массива земель сельхозназначения бывшего колхоза, позже с/х акционерного общества, на основании протокола общего собрания пайщиков и схемы раздела земельных долей в полном соответствии с этой схемой. При проведении землеустройства по моему участку были проведены все необходимые согласовая - с собственником единственного выделенного на тот момент смежного участка и с акционерным обществом - собственником оставшихся земель. При этом на наш участок имелся единственный возможный заезд, так как со всех других сторон мы окружены паямии (земельными долями), которые постепенно выделяются пайщиками в собственность в соответствии со схемой раздела. На нашем участке в 2006 году зарегистрировано крестьянсое (фермерское) хозяйство. Летом 2007 года соседний, смежный участок земли (госсобственность - сообственность акционерного общества - бывшего колхоза, как указано в моем землеустроительном деле), по которому мы осуществляли заезд на участок, был промежован и передан частному владельцу. Он предупредил нас о том, чтобы мы не ездили по его земле и разбил полевую дорогу крупногабаритной строительной техникой - экскаваторами, грузовыми машинами. На просьбу представить документы о собственности он ответил отказом и предложил, если что не нравится подавать в суд, в который он ходить не будет. Что мы и сделали. Таким образом, наш участок оказался изолированным от внешнего мира, со всех сторон окружен паями, которые передаются в частную собственность, а единственный путь через земли госсобственности перекрыт. На наше обращение в администрацию в комитет по землеустройству о подъезных путях к участку и возможности ведения хозяйства нам госчиновник сказала, что ничем помочь не может, это земли частные и посоветовала купить вертолет. В ходе судебного разбирательства мы все таки получили доступ к земеусроительному делу данного участка и выяснили следующее: 1. Данный "владелец" не является собственником данного земельного участка в этих границах, а является владельцем земельных долей (5-ти), а не конкретного участка. 2. При землеустройстве данного участка согласования по границам были проведены со всеми собственниками смежных участов, ранее выделенных, т.е геодезических, кроме нашего. 3. Наш участок в деле даже не указан как смежный, хотя таковым является. 4. Смежный соседний спорный участок образован путем сложения площадей двух совершенно отдельных, не граничащих между собой частей - один участок из двух паев и второй из трех паев, по которому и возник спор. Причем суммарная площадь спорного участка из 3-х паев (согласно протокола собрания пайщиков) составляет 14 ГА, а выделяется в натуре 15 ГА путем присоединения участка госсобственности, по которому мы и осуществляли заезд на свой участок. Эток гектар отрезан от совершенно отдельного, не граничащего с данным участка, состоящего из 2-х паев. Протокола заседания комиссии по перераспределению земельных долей нет. В ходе первого судебного заседания, когда мы указали ответчиком данного "владельца" и соответчиком отдел Управления кадастра объектов недвижимости, как утвердившего данное землеустроительное дело, судья нам сказала, что не тот ответчик. Якобы "владелец" добросовестный пользователь, а претензии мы можем предъявлять к землеустроительной (коммерческой) организации, выполнившей данные землеустроительные работы. "Владельца" указать как третью сторону. Что мы и сделали. В ходе второго судебного заседания выясняется, что и данная коммерческая землеустроительная организация тоже ни при чем, они лишь выполняли задание заказчика и ничего менять в землеустроительном деле не правомочны. То есть опять не тот ответчик. На наш вопрос: А кто же тогда надлежащий ответчик? Судья сказала: вы истец, вы и думайте. Причем изучать землеустроительные документы судья явно не хочет. Мы еще раз изучили землеустроительное дело "владельца" смежного участка и выяснили, что задание на пректирование границ выдал председатель комиссии по выделению земельных долей (бывший председстель колхоза). Он же и утвердил эти грницы. К нему мы и обратились за помощью. Он пообещал помочь. Но при обращении его в землеустроительную организацию, которая проводила данные работы, ему там отказали, сказав, что и он не правомочен менять границы. Кто же тогда правомочен? Ведь мы не можем пользоваться своей собственностью - земельным участком, проводить работы, вообще заезжать на участок. Кто надлежащий ответчик? Разве судья не имеет права указать на надлежещего ответчика? И на какие нормативные акты можно ссылаться, доказывая необходимость заезда, использования сельхозтехники, прогона скота? Судья говорит: "Вам надо, вы и и ищите", не дословно, конечно, но смысл такой. Надеемся на помощь.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Инга, ваш вопрос очень не простой и без изучения документов дать праведльный ответ не предстовляется возможным,советую обратиться к юристу который работает в юридической консультации при суде в котором рассматривается ваше дело. Он вам поможет. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.

15.01.2008, 19:51
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 325 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 254 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 229 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 504 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 009 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5 9 327 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 636 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 669 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 68 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2 373 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5 561 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских