Покупка недвижимости по ипотеке в строящемся доме - риски и особенности при заключении договора
Вопрос №5153009
из г. Владивосток
опубликован 19.10.2014, 07:10
опубликован 19.10.2014, 07:10
Хотим приобрести недвижимость, по ипотечному кредитованию, в строящимся доме (Разрешение на строительство выдано 05.05.2004 г., продлено до 31.12.2014 г.). Риэлтор предлагает купить квартиру инвестора (юридического лица), при этом утверждает, что договор будет заключен непосредственно с застройщиком объекта т.к. Возможно ли такая схема продажи? Какие риски могут возникнуть при заключении договора? На что стоит обратить внимание?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор будет заключаться с застройщиком, как поясняет риэлтор. Разъяснив это тем, что когда началось строительство дома, юридическое лицо проинвестировало объект. Сделка оформлена договором (регистрации не подвергался), которым предусмотрено, что застройщик обязывается передать по завершению строительства определенные квадратные метры инвестору в собственность. Риэлтор уверяет, что если нам придется покупать эти кв. метры, то с застройщиком будет заключен договор долевого участия.
19.10.2014, 07:58
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 19 минут
не совсем понятно с кем же будет заключаться договор? С инвестором или застройщиком?
19.10.2014, 07:30
Договор будет заключаться с застройщиком, как поясняет риэлтор. Разъяснив это тем, что когда началось строительство дома, юридическое лицо проинвестировало объект. Сделка оформлена договором (регистрации не подвергался), которым предусмотрено, что застройщик обязывается передать по завершению строительства определенные квадратные метры инвестору в собственность. Риэлтор уверяет, что если нам придется покупать эти кв. метры, то с застройщиком будет заключен договор долевого участия.
19.10.2014, 07:58
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 746
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
798
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 263
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 346
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
И как себя подстраховать от двойной продажи застройщиком этой квартиры?
Предлагается купить квартиру по схеме цессии - на какие риски обратить внимание?
Аванс на квартиру - риски для покупателя при сделке через третье лицо и возможность смягчения через нотариальное участие
Возможность подачи декларации о доходах и заявления на возмещение имущественного вычета в 2016 году на проценты
При заключении договора на приобретении доли в строящемся многоквартирном доме (инвестиционный договор)
Приобретение квартиры по уступке права требования в строящемся доме - исковая давность и меры предотвращения потери квартиры
Покупка квартиры в строящемся доме - ключевые аспекты, сложности и риски
Заключение задним числом договора долевого участия в строительстве с застройщиком - правомерность и риски для покупателя
Как защитить себя при переуступке права на квартиру и какие риски могут возникнуть - опыт первой покупки в строящемся доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут