Iпотека в браке - что ожидать при разводе и как сохранить квартиру?

В браке мы с женой в мае 2006 оформили в банке ипотеку на 1-комн. Квартиру и, хотя её родители сразу сказали, что их сторона платить не собирается, заёмщиками выступили я и моя жена, т.к. ипотеку давали только на этих условиях. Оформили договор ипотеки, при стоимости квартиры 770.000 руб., первый взнос 80.000 руб. внёс я, остальные 690.000 нам расписали на 20 лет. Поручителем по ипотечному кредиту выступила моя мама. Через 2 месяца жена вышла в декрет, успев при этом вложить в мелкий ремонт квартиры 40.000 руб. Более со стороны жены никаких платежей не было. В октябре 2006 у нас родился сын. Сейчас дело дошло до развода. Самое интересное то, что и я не вносил платежей по кредиту. Платила по ипотеке моя мама, как поручитель сразу. И до сих пор платит исправно уже почти два года. Что ждёт меня при разводе, если квартира находится в залоге у банка, платит за неё моя мама и как в этом случае мне поступить? Я добровольно предлагаю жене компенсацию 100.000 руб., но она отказывается, ссылаясь на суд. Кроме этого, на мне ещё висит кредит в 700.000, взятый на капитальный ремонт и отделку этой квартиры, о котором жена не знает (хотя и не спрашивала, откуда деньги). Задача максимум для меня: остаться единоличным собственником, т.к. выплачивать буду продолжать я и выписать из квартиры жену и ребёнка, они могут жить у родителей жены. Все квитанции и подтверждение дохода есть только с нашей стороны. Что посоветуете?