Развод, ипотека, новые брачные узы - как разделить имущество в нестандартной ситуации?

Question

Нестандартная ситуация.
 С первой женой имели в совместной собственности дом, а также еще один зем. участок, взятый в аренду под ИЖС и оформленный на жену.
 Детей нет.
 Подав на развод и не дождавшись развода по причине проволочек со стороны жены, купил по ипотеке квартиру, где жена по требованию банка выступила поручителем (не созаемщиком). Деньги на первоначальный взнос занял у знакомого под расписку, до сих пор с ним не рассчитался. Сразу после оформления квартиры в юстиции ушел от жены в эту квартиру и более совместного проживания и ведения хозяйства с ней не имел, кредит погашал сам. В гражданском браке с новой женой родился ребенок. Только после этого был оформлен развод с первой женой.
 Имею ли право на долю в арендованном участке в случае его продажи?
 Имеет ли право первая жена на долю в квартире, взятой под ипотеку?
 Учитываются ли интересы несовершеннолетнего ребенка при разделе дома и квартиры?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемый, Игорь! Каждая ситуация в какой-то степени нестандартна. В Вашей ситуации, нет ничего из ряда вон выходящего. На сегодня, все, что приобретено в браке, является Вашей совместной с женой собственностью, пока не доказано иное.

У детей нет прав на имущество родителей.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Немцев Дмитрий Сергеевич · Answer

Игорь, если земельный участок находится в аренде, как Вы указали, а не на праве собствеенности,  то он не является общим совместным имуществом, т.к. передан вашей супруге во временное пользование. Таким образом данный участок разделу не подлежит.  Что касается квартиры, взятой в ипотеку, то первая супруга имеет право на долю в этой квартире, как и общий долг по выплате ипотеки.
При разделе имущества супругов в судебном порядке, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей в определенных случаях.

Развод, ипотека, новые брачные узы - как разделить имущество в нестандартной ситуации?

Похожие вопросы

Претендует ли муж на долю в квартире, оформленной на жену во время брака и ипотеки, выплачиваемой ею?

Кто имеет право выписать семью из квартиры - история конфликта между бывшими супругами

Раздел имущества и вопрос о передаче имущества при разводе - анализ случая купли-продажи квартир

Вопрос о возможности получения полной компенсации от бывшей жены за ее долю в ипотеке после выплаты кредита

Как преодолеть нежелание бывшей жены продать квартиру в ипотеке при разводе?

Могу ли я продать данную квартиру без согласия жены, и погасить кредит оформленный на меня?

«Права жены и ребенка при разводе - имущество и денежные средства»

Как защитить свои права на квартиру при разводе, если ипотека оформлена на жену без брачного договора?

Как оформить новую квартиру при наличии собственной недвижимости у жены и официальной работе мужа?

Вопрос о праве на долю квартиры после развода при выписке из нее

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59