Его доля будет равна только трети от той стоимости, которая указана при приватизации?

Вопрос №51620 из г. Москва
опубликован 01.09.2002, 21:02

Господа. У меня к Вам такой вопрос. Квартира будет приватизирована на трех человек, один из которых в неей давно не живет и по ряду причин стал совершенно чужим двум оставшимся. Его доля будет равна только трети от той стоимости, которая указана при приватизации? Либо он может потребовать ее рыночный эквивалент?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Денис! Если будущий сособственник доли захочет её продать, то цену он назначает сам, какую захочет. Он должен соблюсти при продаже право преимущественной покупки продаваемой доли другими сособственниками, известив их письменно о продаже и назначенной им цене. По истечении месяца со дня получения извещения сособственниками продавец может продавать свою долю любым покупателям, но по цене не ниже объявленной, если сособственники откажутся покупать или просто не дадут ответа на предложение о покупке продаваемой доли(ст.250 ГК РФ). Разменять всю квартиру после приватизации возможно только по обоюдному согласию, принудить собственника к обмену нельзя. Если Вы откажетесь от приватизации, то сохраняется возможность принудительного обмена по подобранному Вами варианту с переселением ответчика помимо его воли в муниципальную комнату коммунальной квартиры(ст.68 ЖК РФ).

01.09.2002, 22:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Он является собственником доли, указанной в договоре (вероятно, 1/3). Он может оценить ее в любую сумму, и Вы не вправе принуждать его к заключению договора на других условиях, и вообще принуждать к заключению какого-либо договора. Право собственности охраняется не только Гражданским кодексом РФ, но и Конституцией РФ. Его право никак не связано с отношениями, которые сложились в Вашей семье. Возможно, он сам захочет приобрести Ваши доли? И тогда конфликт будет исчерпан.

01.09.2002, 21:41

Спросить юриста