Вопросы возврата денежных средств и продажи дома - что происходит после истечения срока предварительного договора?

Вопрос №516248
17.01.2008, 08:11 • г. Москва

Ситуация следующая: закончился срок действия предварительного договора, по которому покупатель должен купить у продавца дом и указано, что в случае отказа покупателем покупать дом сумма, переданная по предварительному договору продавцу, не возвращается покупателю, а если продавец отказывается продавать покупателю, то возвращает указанную сумму в двойном размере. Может ли продавец продать, дом другому покупателю и не возвращать деньги первому, если срок предварительного договора истек? И может ли первый покупатель требовать возврат денежных средств, мотивируя, что он от покупки дома не отказывался?

Заранее благодарю, за ответ!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Сорокин Д.В. 4.9

17.01.2008, 09:55,

г. Москва

Добрый день!

Необходимо посмотреть - что отражено в данном договоре - в какой срок продавец обязан передать дом, в каком порядке осуществляется возврат суммы. От анализа данных условий договора зависит исчерпывающий ответ.

С уважением,

Спросить юриста

Юрист

Бубнов А.В. 5.0

17.01.2008, 15:28,

г. Москва

Здравствуйте!В вашей ситуации важно знать какая сторона уклоняется от исполнения предварительного договора.Если продавец, то он может продать данный дом, а за покупателем признаётся право требования возмещения денежной суммы указанной в договоре, так же возмещения понесённых им убытков.Так же за каждой стороной признаётся право на обрещение в суд, а суд в свою очередь в принудительном порядке может обязать каждую из сторон к заключению основного договора.

Спасибо огромное за Ваш ответ.

Спросить юриста