Переходят ли права и обязанности арендодателя к владельцу квартиры в момент подписания акта приема-передачи или после регистрации договора купли-продажи квартиры?
Вопрос №5162966
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.10.2014, 14:34
опубликован 20.10.2014, 14:34
Мною подписан договор купли-продажи квартиры, но на регистрацию подадим через 2 месяца, так договорились. Однако акт приема-передачи квартиры подписали и я получила ключи. Квартира в настоящее время сдана в аренду. По закону все права и обязанности арендодателя должны перейти ко мне. Вопрос: с какого времени? Со времени перехода ко мне права собственности или со времени передачи квартиры во владение на основании акта приема-передачи? Какие обязанности и права переходят ко мне как к владельцу (но пока не собственнику квартиры) ? Спасибо заранее за ответ. Татьяна.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
С момента, когда вы зарегистрируете переход права собственности в Росреестре, вы становитесь наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма (ст. 675 ГК РФ).
20.10.2014, 14:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
773
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5
72
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 364
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 593
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Корнилов Лигал Груп"
4.9
70
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
191
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рудыко Р. В.
5
3
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Каким образом право на проживание в купленной квартире определяется по закону?
Ситуация с угрозами в трехкомнатной квартире - как защитить свои права и имущество?
Когда нужно начинать оплачивать ЖКХ при приобретении квартиры
Зависит ли от подписания акта приема-передачи квартиры переход права собственности по договору купли-продажи?
Составление акта приёма-передачи квартиры после перехода права собственности - законность и рекомендации
Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?
Возможность оспорить договор купли-продажи квартиры на основании незарегистрированного документа после смерти собственника
Можно ли продать квартиру по договору дду до оформления в собственность? Закон о продаже по переуступке права.
Арендатор подал иск о взыскании гарантийной суммы после прекращения договора аренды - как правильно ответить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут