Переходят ли права и обязанности арендодателя к владельцу квартиры в момент подписания акта приема-передачи или после регистрации договора купли-продажи квартиры?
Вопрос №5162966
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.10.2014, 14:34
опубликован 20.10.2014, 14:34
Мною подписан договор купли-продажи квартиры, но на регистрацию подадим через 2 месяца, так договорились. Однако акт приема-передачи квартиры подписали и я получила ключи. Квартира в настоящее время сдана в аренду. По закону все права и обязанности арендодателя должны перейти ко мне. Вопрос: с какого времени? Со времени перехода ко мне права собственности или со времени передачи квартиры во владение на основании акта приема-передачи? Какие обязанности и права переходят ко мне как к владельцу (но пока не собственнику квартиры) ? Спасибо заранее за ответ. Татьяна.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
С момента, когда вы зарегистрируете переход права собственности в Росреестре, вы становитесь наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма (ст. 675 ГК РФ).
20.10.2014, 14:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
41
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Каким образом право на проживание в купленной квартире определяется по закону?
Ситуация с угрозами в трехкомнатной квартире - как защитить свои права и имущество?
Когда нужно начинать оплачивать ЖКХ при приобретении квартиры
Зависит ли от подписания акта приема-передачи квартиры переход права собственности по договору купли-продажи?
Составление акта приёма-передачи квартиры после перехода права собственности - законность и рекомендации
Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?
Возможность оспорить договор купли-продажи квартиры на основании незарегистрированного документа после смерти собственника
Можно ли продать квартиру по договору дду до оформления в собственность? Закон о продаже по переуступке права.
Арендатор подал иск о взыскании гарантийной суммы после прекращения договора аренды - как правильно ответить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут