Переходят ли права и обязанности арендодателя к владельцу квартиры в момент подписания акта приема-передачи или после регистрации договора купли-продажи квартиры?
Вопрос №5162966
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.10.2014, 14:34
опубликован 20.10.2014, 14:34
Мною подписан договор купли-продажи квартиры, но на регистрацию подадим через 2 месяца, так договорились. Однако акт приема-передачи квартиры подписали и я получила ключи. Квартира в настоящее время сдана в аренду. По закону все права и обязанности арендодателя должны перейти ко мне. Вопрос: с какого времени? Со времени перехода ко мне права собственности или со времени передачи квартиры во владение на основании акта приема-передачи? Какие обязанности и права переходят ко мне как к владельцу (но пока не собственнику квартиры) ? Спасибо заранее за ответ. Татьяна.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
С момента, когда вы зарегистрируете переход права собственности в Росреестре, вы становитесь наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма (ст. 675 ГК РФ).
20.10.2014, 14:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 666
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 550
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.9
1 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 301
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
986
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Каким образом право на проживание в купленной квартире определяется по закону?
Ситуация с угрозами в трехкомнатной квартире - как защитить свои права и имущество?
Когда нужно начинать оплачивать ЖКХ при приобретении квартиры
Зависит ли от подписания акта приема-передачи квартиры переход права собственности по договору купли-продажи?
Составление акта приёма-передачи квартиры после перехода права собственности - законность и рекомендации
Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?
Возможность оспорить договор купли-продажи квартиры на основании незарегистрированного документа после смерти собственника
Можно ли продать квартиру по договору дду до оформления в собственность? Закон о продаже по переуступке права.
Арендатор подал иск о взыскании гарантийной суммы после прекращения договора аренды - как правильно ответить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут