Переход от новостройки к продаже - как оформить налоговый вычет и оплатить налог при покупке более малогабаритной квартиры в одном году

Вопрос №5173139 из г. Москва
опубликован 21.10.2014, 15:47

В начале года я купила новостройку в МО по ипотеке, имею право на налоговый вычет. Но сейчас квартира построена, я хочу ее продать и купить поменьше, чтобы избавиться от кредита. Все операции будут произведены в одном году. Хочется заранее быть готовой к тому, как подавать декларацию. Вычет мне положен с 1,8 млн. + с процентов. А налог я должна буду заплатить с разницы между покупкой и продажей, так?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Необходимо ознакомиться с документами. Имущественные вычеты установлены ст.220 НК РФ.

Скорее всего собственности у вас нет и не планируется. т.е. покупки у вас нет, а только ДДУ и уступка. Надо смотреть договор - ДДУ или нет. отсюда вопрос с процентами.

Если будете оформлять собственность, тогда проще.

В противном случае по продаже вы вправе рассчитывать на доход - расход, а проценты под вопросам.

21.10.2014, 15:52

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 года

4.6 51269 отзывов

Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.

21.10.2014, 15:49

Спросить юриста

Ольга Игоревна

Автор вопроса

0 отзывов

Уточняю вопрос. Чтобы получить налоговый вычет с суммы покупки (с 1,8млн.), нужно обязательно оформлять собственность? Или ДДУ достаточно? Все банковские выписки о перечислении средств и уплате кредита с процентами есть.

21.10.2014, 16:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нет не обязательно.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты (НК РФ)

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

21.10.2014, 21:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста