Есть договоренность, что мы с мужем будем выкупать 1/2 долю квартиры.

Question

Недавно умер дедушка (20.09.07). Бабушка жива. У них на двоих в равных долях была приватизирована квартира. Завещание он не оставил. Бабушка фактически недееспособна, но официально на бумаге это не оформлено. Завещания у нее тоже нет.
 На квартиру сейчас претендуют два сына (мой отец и дядя). Других наследников нет.
 Есть договоренность, что мы с мужем будем выкупать 1/2 долю квартиры. Вторую долю мой отец должен отписать нам так.
 Для этого нам скорей всего придется брать кредит (ипотеку).
 Хотелось бы все оформить официально, т.к. возможные ссоры с родственниками не нужны.
 Посоветуйте пожалуйста, как лучше оформить в нашем случае. Ведь для ипотеки нужен залог приобретаемое имущество, а сейчас получается, что ни они продать ничего не могут (в наследство не вступили), ни мы банку квартиру предъявить.
p.s. может это больше подходит для рубрики "недвижимость"

Лебедева Инга Олеговна · Accepted Answer

В настоящее время Ваша ситуация обстоит таким образом: 1/2 доли кв. принадлежит бабушке, а вторая часть кв. наследуется тремя наследниками детьми и бабушкой. После открытия наследства, я рекомендую Вам купить только доли отца и дяди. Можно, конечно приобрести и доли бабушки, как ту, которую она получит в наследство, так и ту, собственником которой она в настоящее время является. Однако я Вам этого не советую. Вы сами пишите: "Бабушка фактически недееспособна, но официально на бумаге это не оформлено", а у Вас есть гарантия, что после того, как бабушка скончается другие родственники (тот же самый дядя) не решит оспорить договор купли-продажи, поскольку он был заключен с человеком, который практически не понимал своих действий. Такой исход дела возможен, решать Вам.

Есть договоренность, что мы с мужем будем выкупать 1/2 долю квартиры.

Похожие вопросы

Как будет наследоваться часть квартиры, завещанная умершей бабушкой, если ее доля уже поделена?

Действительно ли завещание будет действовать после договора дарения квартиры брату?

Сколько стоит вступление в наследство (отдельная однокомнатная квартира 32,7 м кв)?

Спор о наследовании квартиры - кто получит право собственности после смерти дедушки?

Оспаривание завещания - возможно ли это, когда уже вступили в права наследования?

Ведь он является собственником только половины квартиры, а в завещании написано, что вся она его.

Мой дядя умер и оставил мне в наследство по завещанию квартиру.

Каким способом обезопасить наследование квартиры при отсутствии завещания и с равными долями наследников?

Наследственные споры - квартира, завещание и претензии наследников

Проблемы с наследством - что делать с квартирой в ипотеке при наличии другой квартиры и несовершеннолетним наследником?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59