Здравствуйте! Договор дарения предполагает предварительное определение размера долей каждого из сособственников (причем определение долей по такому варианту, как указано Вами в уточнении, невозможно, т.к. определение размера долей связано с трансформацией совместной собственности в долевую, но не общей собственности в единоличную). Есть вариант заключения брачного договора, по условиям которого, в соответствии с п.1 ст.42 СК РФ, может быть установлен режим раздельной собственности в отношении отдельных объектов имущества (в т.ч. и режим индивидуальной собственности в отношении данного земельного участка). Это будет абсолютно законный договор, который для таких ситуаций как раз и приспособлен.

С уважением, А.Д.Руслин.

22.10.2014, 17:32

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 42. Содержание брачного договора

Солоний Елена Валентиновна

Юрист из города Волгоград, стаж 12 лет

4.8 27812 отзывов

Не возможен такой договор

22.10.2014, 14:50

Ответ неполный.

Спросить юриста

Кеняйкин Михаил Григорьевич

Юрист из города Самара, стаж 25 лет

4.5 127 отзывов

Не согласен с предыдущими коллегами. У меня у самого была подобная ситуация (жизнь большая...), правда с квартирой, которую мы с супругой приобрели по ипотеке в общую совместную (супружескую) собственность. Через некоторое время я составил в простой письменной форме обыкновеннейшее соглашение о разделе квартиры и распределении долей, согласно которого общую квартиру превратили в долевую, состоящую из 4 долей (а можно из 10 долей, это уже на ваше усмотрение и буйную фантазию), после чего определили, что мужу принадлежит 1/4 доли, а жене - 3/4 доли. И это соглашение спокойно зарегистрировали в Управлении Федеральной Регистрационной Службы. Документы подавали через МФЦ, госпошлина по 500 рублей на каждого. Получили каждый свое свидетельство, и стала квартира в долевой собственности. Вот, а теперь каждый может делать со своей долей что угодно, в том числе подарить своей супруге на Новый Год.

06.12.2016, 13:44

Спросить юриста