Необходимость письменного отказа при не заключении основного договора - есть ли альтернатива телефонному звонку?
Вопрос №5183358
из г. Екатеринбург
опубликован 22.10.2014, 16:33
опубликован 22.10.2014, 16:33
Был заключен предварительный договор. По нашей инициативе мы не заключили основной договор (продавец). Должен ли быть письменный отказ о заключении договора или достаточно телефонного звонка.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
В случае, если срок заключения основного договора еще не истек, направить письменный отказ будет целесообразно во избежание требования покупателя о заключении основного договора.
Для определения судьбы задатка важно понять, кто должен был обратиться с предложением о заключении основного договора и не было ли дополнительных условий его заключения (например, дооформить право собственности на недвижимость, сделать ремонт и т.п).
В случае отказа продавца, получившего задаток, от заключения основного договора или незаключения его в установленный предварительным договором срок по инициативе продавца задаток по общему правилу должен быть возвращен в двойном размере.
Однако последнее время складывается судебная практика, по которой задаток по предварительным договорам не взыскивается как таковой и возвращается в одинарном размере. Такая практика достаточно устоялась в арбитражных судах (при судебных разбирательствах организаций и предпринимателей) и набирает обороты в судах общей юрисдикции (для граждан).
22.10.2014, 16:41
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 965
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Анализ применимости нормы п.6 ст.429 ГК РФ в случае заключения соглашения о продлении срока на основной договор
Покупатель требует предоставления электричества по предварительному договору после заключения основного
Определение срока заключения основного договора влияет на действительность и заключенность предварительного договора
Отказ от аренды после истечения срока предварительного договора - возврат депозита и дальнейшие действия
Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?
Возможные причины отказа в заключении основного договора купли-продажи квартиры без последствий
Возврат задатка при отказе от заключения Основного договора - возможности цессионария по договору участия в долевом строительстве
Как правильно расторгнуть предварительный договор найма квартиры без указания в нем процедуры?
Данный штраф по инициативе Покупателя может не применяться, что отражается в соглашении о расторжении настоящего договора.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут