Необходимость письменного отказа при не заключении основного договора - есть ли альтернатива телефонному звонку?

Вопрос №5183358 из г. Екатеринбург
опубликован 22.10.2014, 16:33

Был заключен предварительный договор. По нашей инициативе мы не заключили основной договор (продавец). Должен ли быть письменный отказ о заключении договора или достаточно телефонного звонка.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ваш Персональный Юрист (ИП Варламова О.А.)

Юридическая фирма Саратов, стаж 7 лет

4.8 19 отзывов

Добрый день!

В случае, если срок заключения основного договора еще не истек, направить письменный отказ будет целесообразно во избежание требования покупателя о заключении основного договора.

Для определения судьбы задатка важно понять, кто должен был обратиться с предложением о заключении основного договора и не было ли дополнительных условий его заключения (например, дооформить право собственности на недвижимость, сделать ремонт и т.п).

В случае отказа продавца, получившего задаток, от заключения основного договора или незаключения его в установленный предварительным договором срок по инициативе продавца задаток по общему правилу должен быть возвращен в двойном размере.

Однако последнее время складывается судебная практика, по которой задаток по предварительным договорам не взыскивается как таковой и возвращается в одинарном размере. Такая практика достаточно устоялась в арбитражных судах (при судебных разбирательствах организаций и предпринимателей) и набирает обороты в судах общей юрисдикции (для граждан).

22.10.2014, 16:41

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация