Отец согласен оформить договор дарения этой квартиры своей дочери (моей сестре), проживающей в г.Екатеринбурге.

Суть вопроса состоит в следующем: Мой отец после смерти моей матери в 1992 г в настоящее время живет с женщиной (назовем ее Надеждой), которая предлагает ему зарегистрировать свои отношения гражданским браком. Живут они в г.Магнитогорске в прватизированной 1-комн. Квартире, которая является его собственностью. Отец согласен оформить договор дарения этой квартиры своей дочери (моей сестре), проживающей в г.Екатеринбурге. - Может ли он оформив договор дарения продолжать быть прописанным и жить в этой квартире до своей смерти (осуществлять платежи за коммунальные услуги, налог на недвижимость, быть ответственным за состояние квартиры и т.п.)? - Будет ли он являться полным собственником квартиры, если зарегистрирует брак с Надеждой? - Станет ли известно Надежде в случае заключения брака о том, что квартира подарена и можно ли сделать так, чтобы она узнала об этом только после смерти отца? - Может быть есть какая-то другая форма передачи имущества, которая бы удовлетворяла желаниям моего отца, а именно: он хочет расписатся с Надеждой (она это от него настоятельно требует), но он хочет, чтобы эта квартира гарантированно в будущем после его смерти "отошла" его дочери, причем чтобы Надежда об этом узнала только после его смерти и он хочет чтобы решение его обратной силы не имело (т.е. не хочет иметь возможность в будущем изменить свое решение) Заранее благодарен за консультацию!