Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Анна Дмитриевна

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Ставрополь, 22.10.2014, 23:30

Советы и вопросы относительно приобретения нежилого помещения у физического лица

Вопрос №5186900 из г. Армавир
опубликован 22.10.2014, 23:30

Я физ лицо. Собираюсь приобрести в собственность у физ лица нежилое помещение. У продавца есть все документы - кго договор кп, розовое, план помещения. Выписку из ЕГРП взял, собственником является продавец. Он работает с АН. В настоящее время между нами был составлен догвор о задатке и передан сам задаток. Продваец распику о том что приянл задаток написал. Вопрос 1. Должны ли быть на расписке подписи свидетелей (когда покупали квартиру - были). Вопрос 2. Когда расчитываться и когда переходит право собственности по дкп - в момент подписания или через 2 недели после сдачи в регпалату (так сказал юрист АН). Вопрос 3. Слышал что госрегистрация дкп по нежилым отменена, что тогда мы будем регистрировать в регпалате?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сулешко Людмила Викторовна

Юрист Анапа, стаж 10 лет

4.8 148 отзывов

1. Подписи на расписке не обязательны.

2. Право собственности возникает после регистрации права собственности ( когда получите розовое свидетельство)

Расчитываеться согласно договора купли-продаи, можно в момент подписания договора, я бы советовала после получения Вами свидетельства о праве собственности, моно через бакновскую ячейку. В договор купли продажи включите условие о задатке.

23.10.2014, 00:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

8 800 505-91-11

1. Подписи свидетелей не обязательны. 2. Расчитывайтесь через банковскую ячейку. 3. Регистрировать вы будете право собственности.

23.10.2014, 07:22

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Анна Дмитриевна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Не понял только с госрегистрацией. Какие документы нужны для регистрации права, чтоб не отказали? Дкп продавца, свидетельство продавца, дкп между нами, кадастровый паспорт. Что-то еще? Просто сомневаюсь в компетенции АН, (так например в договоре со мной они написали что обязуются зарегистрировать дкп в регпалате, но ведь регистрируется не сам договор? А что?) продавец работает через них.

23.10.2014, 00:38

Спросить юриста

Сидоренко Олег Борисович

Адвокат из города Армавир, стаж 31 год

4.9 287 отзывов

Если обременений нет (арест, залог) и документы в порядке в регистрации права не откажут(пакет документов достаточный). Кстати, именно в регистрации права, а не договора, в вашем ДКП неточность, что впрочем на госрегистрацию повлиять не должно, так что в компетенции АН Вы обоснованно сомневались. Они крайне заинтересованы в сделке, но после передачи Вами задатка им уже всё равно - свой процент они именно с него и получили. Но это "особенности" их услуг, а Вам следует больше заботиться о добросовестности продавца, а не АН. Кстати, нюанс - если дата в основном договоре не совпадает с датой соглашения о задатке, то это не задаток, а аванс. Правовые последствия в случае, если сделка не состоится, в отношении аванса и задатка различные. Удачи

23.10.2014, 23:16

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Советы и вопросы относительно приобретения нежилого помещения у физического лица

Похожие вопросы