Квартира в Красногорске.63 кв.м. приватизирована на пять человек. Могу ли я продать свою долю? Из чего складывается цена?

Question

Квартира в красногорске.63 кв.м. приватезирована на пять человек. Могу ли я продать свою долю? Из чего складывается цена?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Филиппов Дмитрий Юрьевич · Answer

можете, но нужно Вам соблюсти право преимущественной покупки остальными сособственниками, цену можете устанавливать произвольно.
С уважением Дмитрий Юрьевич

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Добрый вечер! Да, можете продать свою долю согласно ст.250 ГК РФ. Цена доли будет складываться из рыночной стоимости.

Удовенко Ольга Викторовна · Answer

Если участник долевой собственности намеревается продать свою долю постороннему лицу, то, прежде всего он должен предложить купить ее другим сособственникам, которые имеют преимущество перед третьими лицами по покупке указанной доли.

Как сказано в законе, извещение о предстоящей продаже должно быть сделано в письменной форме. С момента извещения отсчитывается 30 дней, и если в течение этого периода другие участники не приобретут долю либо откажутся от покупки продавец вправе продавать свое имущество любому лицу.

Стоимость своей доли определяет сам собственник-продавец, но вот только найти покупателя на долю всегда трудно. Ведь доля в квартире выражена только на бумаге.

Квартира в Красногорске.63 кв.м. приватизирована на пять человек. Могу ли я продать свою долю? Из чего складывается цена?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о возможности мошенничества и шантажа при продаже доли в приватизированной квартире

Как противодействовать мошенничеству при продаже доли в приватизированной квартире?

Могу я продать свою долю квартиры, если другие члены свои доли продавать не хотят?

Имеет ли собственник доли не обращаясь в суд продать или разменять свою долю в квартире, за ранее уведомив других собственников?

Квартира приватизирована на пять человек, в одной семье маленький ребенок, можно ли продать свою долю без согласия дольщиков.

Приватизированная квартира на 6 человек - так можно ли продать долю пяти согласных, не имея согласия шестого?

У моего дяди квартира, долевая на пять человек. Может он продать свою долю постороннему человеку?

Я хочу продать доли сына и свою в приватизированной квартире по какому принципу складывается цена.

Я собственник в привет. Квартире хочу продать свою долю, от чего зависит цена этой доли? По моему желанию или по оценки квартиры?

Какие действия можно предпринять, чтобы избежать продажи 1-3 доли квартиры чужому лицу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59