Возможность отмены приватизации и дарения квартиры - как обезопасить себя от потенциальных рисков

Вопрос №5194843 из г. Москва
опубликован 23.10.2014, 19:31

Question

3-комн квартира Москва. 2006 год 5 чел прописанных, 4 из них отказались от доли приватизации в пользу пятого. 2014 год - 5 человек прописанных (один умер, один родился и прописался, +собственник в 2012 г. подарил (договор дарения) 1/2 квартиры супруге). Теперь один из 5-ых прописанных на рубеже 80 годов передумал отказываться от приватизации и хочет повернуть все вспять (мол идите все лесом все мое, захочу все государству отпишу). Реально ли повернуть все вспять? Т.е. расприватизировать, далее признать сделку дарения ничтожной и т.д. Если это возможно, как нам обезопасить себя? Может подарить например все ребенку? Передумавший человек без конца пугает, что всех выгонит, и что ей кто-то помогает, мол она инвалид... каким-то людям все время звонит (может ее кто разводит). Доступа к документам на квартиру естественно у нее нет. На размен категорически не согласна... : (Заранее благодарю.

Гудкова Галина Васильевна · Accepted Answer

Теперь уже ничего сделать нельзя.  Останется все как есть на сегодняшний день.

Удалено · Answer

Добрый вечер!
Приватизация может быть признана недействительной только в случае нарушений, допущенных при приватизации квартиры на одного из 5-х. Но так как она сама добровольно писала заявление об отказе от приватизации в вашу пользу, то сейчас уже отказаться от своего заявления (если она не состояла на тот момент на учете в ПНД и НД, и не совершала отказ под влиянием угроз или заблуждением) она не сможет. 
Единственно на что она по закону имеет право - это сохранить за собой право проживания в квартире. Поэтому вы, как собственник, должны это учитывать при совершении сделок с квартирой, т.к. по закону в случае смены собственника квартиры - выписать ее даже по суду не получится.

Анастасия · Answer

Спасибо за ответ! Небольшое уточнение, что означает термин под влиянием заблуждений....  как нам кажется, именно на это она давит (там куда ходит, юристы или адвокаты или гос консультанты какие-то).... она, к сожалению, сейчас не видит разницы между собственностью и пропиской... :(  понимала ли она это 8 лет назад нам не известно.... хотя приватизацией занималась именно она, никто не настаивал.... Сможет ли она использовать именно это "заблуждение" в этой ситуации?....

Возможность отмены приватизации и дарения квартиры - как обезопасить себя от потенциальных рисков

Похожие вопросы

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

Каков правовой статус супруги собственника квартиры после признания ее аварийной и предоставления нового жилья?

Недействительность сделки - подарок доли дома и квартиры в один день

Способы отмены договора дарения и погашения задолженности перед банками и УФМС - опыт и проблемы

Планирую приобрести квартиру и обезопасить себя от возможных претензий членов семьи после снятия с регистрации

Вопрос о расприватизации квартиры - защита от мошенников и закон о деприватизации

Вопросы собственности и приватизации квартиры с неоднозначным раскладом

Исковая давность и возможность признания сделки приватизации незаконной в случае развода и прописки ребенка

Прописанный в квартире хочет расприватизировать ее и получить долю в собственности

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59