Возможность продления аренды и приобретения арендуемого земельного участка для строительства частного дома

Вопрос №5196093 из г. Москва
опубликован 23.10.2014, 21:58

Мы заключили договор аренды земли для ведения личного подсобного хозяйства. Собственник-администрация муниципального образования. Срок аренды истекает в 2019 г., хотим построить на арендуемой земле частный дом. Может ли в данном случае собственник земли отказаться от продления договора аренды? А отказать нам в покупке данного земельного участка? Многие пишут, что можно строить на арендуемой земле и либо продлевать договор аренды, либо оформлять в собственность. А если собственник земли будет возражать? Что тогда? Заставят сносить дом? А если собственник физ. или юр. лицо?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Этот вопрос вы можете легко выяснить. Прочитайте договор аренды. Там написано, что можете построить дом? Если да, то можете, если нет, то нет. В договоре прямо указывается для каких целей предоставлен участок.

Посмотрите в кадастровом паспорте на участок, для каких целей выделили участок.

В любом случае, без согласия собственника вы не вправе заниматься строительством дома, т.к. по окончании срока договора вы обязаны передать его собственнику.

23.10.2014, 23:48

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 41. Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков

Светлана Валентиновна

Автор вопроса

0 отзывов

Андрей Юрьевич, я указала для каких целей предоставлен участок: для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок), при этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений. То есть получается, что строить дом на приусадебном участке возможно. И что значит без согласия собственника я не вправе заниматься строительством. А как же тогда ст.41 ЗК РФ, в соответствии с которой арендатор осуществляет права собственников земельных участков? Я неоднократно читаю на юр.порталах консультации юристов, которые говорят, что можно строить дома и рисков нет, но никто не указывает, какими статьями они руководствуются.

24.10.2014, 14:43

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность продления аренды и приобретения арендуемого земельного участка для строительства частного дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы