Проблемы с приватизацией квартиры - усыновленный брат оказался живым, но давно умершим, как это повлияет на процесс?

Устанавливайте в суде факт, имеющий юридическое значение, если документы о смерти физически получить не сможете (ст. 264 ГПК РФ).

Никак не влияет выписка лица из квартиры - приватизация проводится на всех прописанных в момент приватизации согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Добрый день!

Вам нужно найти решение суда и обеспечить снятие его с рег учета. Либо свидетельство о его смерти с той же целью.

Статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц.

ФАКТ СМЕРТИ ВЫ ВПРАВЕ УСТАНОВИТЬ В СУДЕ - СТ. 264 ГПК РФ.

СУД ПО ВАШЕМУ ХОДАТАЙСТВУ СДЕЛАЕТ НЕОБХОДИМЫЕ ЗАПРОСЫ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ЕГО СМЕРТЬ. СТ. 57 ГПК РФ.

ИЛИ ВЫ ВПРАВЕ ПРИЗНАТЬ ЕГО УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ПО ПРИЧИНЕ ДОБРОВОЛЬНОГО ВЫЕЗДА НА ДРУГОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА. В КАЧЕСТВЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ МОГУТ БЫТЬ СВИДЕТЕЛЬСКИЕ ПОКАЗАНИЯ - СТ. 56 ГПК РФ. ТАКОЕ РЕШЕНИЕ ТАКЖЕ БУДЕТ ПОДТВЕРЖДАТЬ ОТСУТСТВИЕ У НЕГО ПРАВА НА ПРИВАТИЗАЦИЮ.

Статья 57 ГПК РФ. Представление и истребование доказательств

1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации имеют право участвовать зарегистрированные в квартире наниматель и члены его семьи. Брат в квартире не зарегистрирован и если бы даже был жив, то не имел права на приватизацию.

Если администрация требует отказ от участия в приватизации лиц, которые ранее были зарегистрированы в квартире или от лиц, которые были включены в ордер, то это требование является незаконным. В таком случае просите представить вам письменный отказ мэрии, приложите его к собранным документам и приватизируйте в судебном порядке. Получится быстро и без проблем. Останется только обратиться с решением суда в регистрирующий орган зарегистрировать право собственности.