Сомнения арендаторов по двум пунктам договора аренды - размер задатка и переход имущества в собственность арендодателя
Вопрос №5201265
из г. Железнодорожный
опубликован 24.10.2014, 14:27
опубликован 24.10.2014, 14:27
В договоре аренды нас, как арендаторов смущает 2 пункта. 1 - размер задатка в течении срока действия договора не может быть меньше суммы арендной платы. 2 - в случае непогашения задолженности по арендной плате имущество арендатора переходит в собственность арендодателя. Правомерно ли это? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Маргарита,задаток это и доказательство заключения договора и обеспечение его исполнения, однако если в договоре об аренде сумма аванса за последний месяц аренды определена как задаток, то в случае неисполнения вами своих обязательств, задаток перейдет к арендодателю, но в случае неисполнения арендодателем его обязательств (например, проведение ремонта, необеспечение коммунальными услугами и т.д.) задаток должен быть возвращен вам в двойном размере одновременно с расторжением договора аренды-это надо указать в договоре. Что касается вашего имущества, полагаю что речь идет о мебели и оргтехнике, то это уже относится к понятию залога. Предложите Арендодателю выбрать что-нибудь одно в качестве обеспечения ваших обязательств по уплате арендной платы. Удачи!
24.10.2014, 16:36
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час
какое имущество, есть уточнение? машина-квартира-дача в куршавеле.. ?
Смущает,требуйте изменить эти пункты. Свободу договора никто не отменял
24.10.2014, 16:22
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 402
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 826
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
93
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 160
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 074
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 074
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 140
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Письмо арендодателя арендатору - оплата аренды за 6 месяцев до вступления в наследство
Ошибка в указании сторон договора аренды - Арендатор вместо Арендодателя. Вопрос о риске для Арендатора.
Кто должен уплачивать госпошлину при регистрации договора аренды - арендодатель или арендатор?
Столкновение прав арендодателя и арендатора - арендодатель требует оплату аренды без уведомления о расторжении договора
Возможные доказательства подтверждения передачи имущества арендатору арендодателем, кроме акта приема-передачи
Порядок возмещения ущерба в случае пожара в арендованном помещении и удержания имущества арендатора арендодателем
Кто подписывает внутренние границы земельного участка-арендатора(арендодателя) при его аренде более 5 лет?
Как назвать в трёхсторонней по договору аренды где Арендодатель, арендатор а третья сторона оплачивает аренду?
Договор 3-х сторонней аренды - выгоден ли он для арендатора, арендодателя и сотрудника?
Нормативное регулирование расторжения договора аренды арендатором при утрате права собственности арендодателем
Оспаривание невозврата обеспечительного взноса по договору аренды при переходе Арендодателя на новое юр.лицо
Спор о продлении договора аренды - арендатор и арендодатель не согласны по условиям уведомления
Сейчас нас по одиночке вызывают в администрацию подписывать новый трудовой договор, где вызывают сомнения два пункта:
Кто обязан оплатить акт о неучтенном потреблении после расторжения договора аренды - арендодатель или арендатор?
Возможно ли выселение арендаторов арендодателем или его дочерью при отсутствии письменного договора?
Проблемы после окончания договора аренды - арендодатель сменил замки и не отпускает личное имущество арендатора
Уведомил или не уведомил арендатор арендодателя о том, что он расторгает с ним договор в данном диалоге?
Возможно ли возместить расходы по ОСАГО от арендодателя арендатору?
Нарушение прав арендодателя - арендатор повредил дверь и менял замки без уведомления. Как быть в данной ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут