Сомнения арендаторов по двум пунктам договора аренды - размер задатка и переход имущества в собственность арендодателя
Вопрос №5201265
из г. Железнодорожный
опубликован 24.10.2014, 14:27
опубликован 24.10.2014, 14:27
В договоре аренды нас, как арендаторов смущает 2 пункта. 1 - размер задатка в течении срока действия договора не может быть меньше суммы арендной платы. 2 - в случае непогашения задолженности по арендной плате имущество арендатора переходит в собственность арендодателя. Правомерно ли это? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Маргарита,задаток это и доказательство заключения договора и обеспечение его исполнения, однако если в договоре об аренде сумма аванса за последний месяц аренды определена как задаток, то в случае неисполнения вами своих обязательств, задаток перейдет к арендодателю, но в случае неисполнения арендодателем его обязательств (например, проведение ремонта, необеспечение коммунальными услугами и т.д.) задаток должен быть возвращен вам в двойном размере одновременно с расторжением договора аренды-это надо указать в договоре. Что касается вашего имущества, полагаю что речь идет о мебели и оргтехнике, то это уже относится к понятию залога. Предложите Арендодателю выбрать что-нибудь одно в качестве обеспечения ваших обязательств по уплате арендной платы. Удачи!
24.10.2014, 16:36
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час
какое имущество, есть уточнение? машина-квартира-дача в куршавеле.. ?
Смущает,требуйте изменить эти пункты. Свободу договора никто не отменял
24.10.2014, 16:22
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 241
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.9
2 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
4.9
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 053
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Письмо арендодателя арендатору - оплата аренды за 6 месяцев до вступления в наследство
Ошибка в указании сторон договора аренды - Арендатор вместо Арендодателя. Вопрос о риске для Арендатора.
Кто должен уплачивать госпошлину при регистрации договора аренды - арендодатель или арендатор?
Столкновение прав арендодателя и арендатора - арендодатель требует оплату аренды без уведомления о расторжении договора
Возможные доказательства подтверждения передачи имущества арендатору арендодателем, кроме акта приема-передачи
Порядок возмещения ущерба в случае пожара в арендованном помещении и удержания имущества арендатора арендодателем
Кто подписывает внутренние границы земельного участка-арендатора(арендодателя) при его аренде более 5 лет?
Как назвать в трёхсторонней по договору аренды где Арендодатель, арендатор а третья сторона оплачивает аренду?
Договор 3-х сторонней аренды - выгоден ли он для арендатора, арендодателя и сотрудника?
Нормативное регулирование расторжения договора аренды арендатором при утрате права собственности арендодателем
Оспаривание невозврата обеспечительного взноса по договору аренды при переходе Арендодателя на новое юр.лицо
Спор о продлении договора аренды - арендатор и арендодатель не согласны по условиям уведомления
Сейчас нас по одиночке вызывают в администрацию подписывать новый трудовой договор, где вызывают сомнения два пункта:
Кто обязан оплатить акт о неучтенном потреблении после расторжения договора аренды - арендодатель или арендатор?
Возможно ли выселение арендаторов арендодателем или его дочерью при отсутствии письменного договора?
Проблемы после окончания договора аренды - арендодатель сменил замки и не отпускает личное имущество арендатора
Уведомил или не уведомил арендатор арендодателя о том, что он расторгает с ним договор в данном диалоге?
Возможно ли возместить расходы по ОСАГО от арендодателя арендатору?
Нарушение прав арендодателя - арендатор повредил дверь и менял замки без уведомления. Как быть в данной ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут