Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Влияет ли мнение другого владельца доли на действительность предварительного договора купли-продажи квартиры?

Вопрос №5202085 из г. Чита
опубликован 24.10.2014, 16:02

Подписан предварительный договор купли-продажи квартиры от имени владельца одной доли. Можно ли признать его недействительным, если другой владелец доли против.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лариса Юрьевна

Юрист Чита

0 отзывов

Собственник же может распоряжаться только своей долей, а не всей квартирой. Разве при заключении договора на продажу всей квартиры не нужно согласие других собственников.

25.10.2014, 17:02

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

Юрист из города Кострома, стаж 31 год

4.9 3284 отзывa

Так собственник продает свою долю или всю квартиру?

25.10.2014, 17:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 день

8 800 505-91-11

Юрист из города Кострома, стаж 31 год

4.9 3284 отзывa

И что, что против?

Собственник самостоятельно распоряжается своим имуществом.

Если этому собственнику было предложено приобрести продаваемую долю, но он отказался, либо не дал ответ в течение месяца, то доля в праве может быть продана третьему лицу.

Если второму собственнику такое предложение не поступало, то в течение 3 месяцев в судебном порядке он может перевести на себя права покупателя (то есть приобрести эту долю), предварительно внести деньги (ту сумму, за которую продается доля) на депозит суда.

25.10.2014, 16:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лариса Юрьевна

Автор вопроса

0 отзывов

25.10.2014, 17:02

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Кострома, стаж 31 год

4.9 3284 отзывa

Так собственник продает свою долю или всю квартиру?

25.10.2014, 17:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лариса Юрьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Он подписал предварительный договор купли-продажи всей квартиры и взял задаток.

25.10.2014, 17:20

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36064 отзывa

Такой договор нельзя было подписывать покупателю, т.к. он юридически ничтожен. Требуйте возврата денег.

25.10.2014, 17:21

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Кострома, стаж 31 год

4.9 3284 отзывa

Тогда мне очень жаль покупателей квартиры, поскольку основной договор купли-продажи просто не пройдет регистрацию в кадастровой палате и переход права собственности за ними не будет зарегистрирован.

Собственник может распоряжаться только своей долей (о чем и было указано в моем первом ответе), либо на основании нотариальной доверенности от второго собственника (видимо, Вас).

Смысла оспаривать предварительный договор не вижу, поскольку основной договор просто невозможно будет заключить. Здесь идет просто обман покупателей.

Определяйтесь сами, что делать....Если знаете координаты покупателя, можете предупредить их, поскольку могут потом передать все деньги (останутся ни с чем).....

Вы доверенность случайно какую-нибудь не выдавали второму собственнику (возможно,было на какие-либо действия и Вы ее не отозвали),тогда опасность есть продажи.Ее нужно будет срочно отзывать, в противном случае квартиру продадут.

И из Вашего вопроса непонятно, Вы кто-покупатель или собственник второй доли?

25.10.2014, 17:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста