Задано вопросов 8, из них VIP - 8
Кемерово, 24.10.2014, 18:21

Застройщик подал в суд и получил решение на арест жилого дома, что стало причиной долга в 9 500 000 руб на несовершеннолетних собственников

Вопрос №5203214 из г. Кемерово
опубликован 24.10.2014, 18:21
Вопрос следующий-у меня жилой дом приобретен у застройщика по договору купли продажи с рассрочкой платежа на 20 лет, в связи с большими строительными дефектами мы приостановили оплату и стали делать экспертизу, но застройщик подал в тихаря в суд и получил решение на арест дома, общая цена дома 11 500 000 руб. В доме три долевых собственника, я в 18/20 и двое несовершеннолетние ребенка три и тринадцать лет, у каждого по 1/20, на каждого индивидуальное свидетельство на собственность с обременением, в итоге пришли исполлисты на каждого в которых наложен арест дома и каждому по долгу в 9 500 000 руб, в том числе на каждого ребенка по такой сумме, и на сайте приставов появился долг на трехлетнего ребенка 9 500 000 и на 13 летнего 9 500 000, это вообще законно в такой ситуации приставам выставлять долг трехлетнему ребенку!?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы совершили много ошибок. Просто приостановление оплаты неблагоразумно. Нужно было обратиться в застройщику с предложением об изменении условий договора: уменьшение стоимости, производстве работ за счет застройщика по устранению дефектов. и т.д. В случае несогласия. Вы могли сами обратиться в суд с аналогичным или иным иском. Была бы назначена экспертиза, при выявлении недостатков, все расходы были бы возложены на застройщика, в том числе, на проведенную экспертизу. И, даже при состоявшемся решении суда, Вы имеете право его обжаловать, если не пропущен срок. Если срок пропущен, обратитесь за его восстановлением при подаче жалобы. Если у каждого сособственника индивидуальное свидетельство на право собственности, то судебные приставы действуют в соответствии с законом, исполняя решение суда. Долг несовершеннолетнему они предъявить не могут, за несовершеннолетнего отвечает законный представитель,то есть родители. Процедура оформления процессуальных документов и действий по исполнению решения суда в рамках исполнительного должна проходить в соответствии с законом. Тем более, если ребенку нет 14-ти лет. Согласно ст. 26 ч.3 ГКРФ, несовершеннолетние несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими с четырнадцати лет. Обратитесь в прокуратуру.

24.10.2014, 18:42
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Собственник (ст. 209 ГК РФ) отвечает по своим долгам принадлежащим ему имуществом с учетом ст. 446 ГПК РФ. Поэтому арест возможен, но взыскание на единственное имущество наложить не могут (если не было ипотеки)

24.10.2014, 18:23

Всё законно - ст. 17 ГК РФ указывает: "Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью."

Содержание правоспособности граждан: "Граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права".

Если дети собственники, от их имени выступают их родители без доверенностей.

24.10.2014, 18:24

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 534 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 657 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 543 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 880 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 002 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 603 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4.2 12 980 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 891 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 178 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 71 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5 4 843 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских