LSN Messenger
Задано вопросов 8, из них VIP - 8
Кемерово, 26.10.2014, 10:15

Как сохранить свой дом при аресте и отьеме - опыт владельца с долевой собственностью земли и дома

Вопрос №5212898 из г. Кемерово
опубликован 26.10.2014, 10:15
У меня возникла следующая ситуация, два года назад я приобрел дом по договору купли продажи с рассрочкой платежа на 20 лет, в долевой собственности земли и дома я в 18/20 и двое несовершеннолетних детей по 1/20 у каждого, на дом и землю у каждого отдельное свидетельство. Сначала в свидетельствах на землю было написано обременение ипотекой, но так как в договоре купли продажи ее цена обозначена 80 000 руб. И я при заключении договора оплачивал ее отдельно в полном объеме то я потребовал справку у застройщика о полном расчете за землю и снял в юстиции обременение на себя и детей. В процессе эксплуатации дома обнаружилось много дефектов, долго писал застройщику но проведения экспертизы и устранения дефектов так и не добился, в процессе выяснения так как параллельно я нес расходы на поддержание дома в жилом состоянии мной были приостановлены ежемесячные оплаты по договору, о чем я извещал письменно застройщика. В итоге через пол года я узнал что дом арестован и на землю тоже пытаются наложить арест, суд оказывается уже прошел, но год назад предвидя такое я на всякий случай подарил свою долю земли 18/20 третьему лицу, и сейчас по совету юриста это третье лицо продаст эту долю за 3 000 000 рублей четвёртому лицу, чтобы хоть как то затруднить действия по отьему дома, все строительные экспертизы готовы и мне надо их как то предъявить застройщику через суд прежде чем у меня могут все отобрать. Что можно сделать в этой ситуации чтобы сохранить дом на оптимальных условиях или в крайнем случае вернуть хоть что то, общая цена дома 11 500 000 руб, остаток долга 9 500 000 руб.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

ВЫ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ИСК В СУД К ЗАСТРОЙЩИКУ И НА ОСНОВАНИИ ЗАКОНА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ - СТ. 18 И ВПРАВЕ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА, ТРЕБОВАТЬ ВОЗВРАТА ДЕНЕГ И КОМПЕНСАЦИИ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА, А ТАКЖЕ ШТРАФА - 50 % ОТ ПРИСУЖДЕННЫХ СУММ.

ИЛИ ПРЕДЪЯВИТЬ ЛЮБОЕ ДРУГОЕ ТРЕБОВАНИЕ В СТ. 18 ЗАКОНА.

ЧТОБЫ ВЗЫСКАТЬ ШТРАФ НЕОБХОДИМО НАПИСАТЬ ЗАСТРОЙЩИКУ ПРЕТЕНЗИЮ ПРЕДЛОЖИВ ТРЕБОВАНИЯ УДОВЛЕТВОРИТЬ ДОБРОВОЛЬНО.

ТАКЖЕ ВЫ ПРАВЕ ЗАЯВИТЬ ХОДАТАЙСТВО О НАЛОЖЕНИИ АРЕСТА СУДОМ НА ДОМ И ЗАПРЕТЕ СОВЕРШЕНИЯ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ В ЕГО ОТНОШЕНИИ. - СТ. 140 ГПК РФ. ВАШ АРЕСТ НЕ ДАСТ ВОЗМОЖНОСТИ ОБРАЩАТЬ ВЗЫСКАНИЕ НА ДОМ.

Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков

1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

26.10.2014, 10:39
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Вам правильно посоветовали, так и сделайте (ст. 301 ГК РФ)

26.10.2014, 10:19

Вам не помогут действия с землёй - главное дом.

Ст. 271 ГК РФ указывает: "Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком."

Вам нужно предъявить иск к застройщику о возмещении расходов по устранению недостатков дома.

26.10.2014, 10:25

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 936 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 137 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 255 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 205 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 630 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 801 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 272 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 429 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 568 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 341 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 525 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 066 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 31 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 911 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 758 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 411 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 768 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 022 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских