Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

В какой доле будет новая квартира после продажи и покупки супруга \nв процессе брака?

Вопрос №5207451 из г. Вольск
опубликован 25.10.2014, 12:10

До вступления в брак имел в собственности квартиру. В браке состоим 8 лет. Жена имеет свою квартиру, не приватизированную. В 2014 году я продаю свою квартиру, беру кредит на себя, и покупаю равноценную - по метражу, квартиру с доплатой. Жена не работает официально. Квартиру оформил на себя, прописан тоже один, жена прописана в своей квартире. Хотелось бы знать в каких долях у нас будет новая квартира.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Здравствуйте, Вячеслав Владимирович.

Конечно, этот вопрос неплохо было бы задавать до совершения сделок. Потому что ответ будет зависеть от того, как оформлялись и проводились сделки. Если продажа старой и приобретение новой проводилось одной сделкой, то жена вправе претендовать на 1/2 доли той части квартиры, которая оплачена кредитом. Например, Вы продали квартиру за 3 миллиона, приобрели новую за 3,5, из них 500 000 - кредит. Жена будет вправе претендовать на 1/14 доли. Если ж между продажей старой и приобретением новой прошло какое-то время, и невозможно идентифицировать полученные деньги, то жена можете претендовать на 1/2 доли всей квартиры.

25.10.2014, 12:16

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Солоний Елена Валентиновна

Юрист из города Волгоград, стаж 12 лет

4.8 27812 отзывов

Никакого права она не будет иметь на вашу квартиру.

25.10.2014, 12:12

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста

Горшков Вячеслав Владимирович

Автор вопроса

0 отзывов

Извините, за назойливость, но как же тогда закон об имуществе нажитом в браке? Хотелось бы иметь 100% гарантии.

25.10.2014, 12:19

Спросить юриста

Королева Елена Михайловна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 806 отзывов

Уточните вопрос. Какие гарантии? Чего?

25.10.2014, 12:21

Спросить юриста

Горшков Вячеслав Владимирович

Автор вопроса

0 отзывов

Если вдруг, придётся, разводиться. Кому достанется квартира?

25.10.2014, 12:27

Спросить юриста

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Если между супругами не было заключено брачного договора о раздельном режиме имущества супругов, то квартира принадлежит им обоим, доли признаются равными.

25.10.2014, 12:31

Спросить юриста

Беарт Виктория Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

5.0 1387 отзывов

В случае развода и раздела имущества вы вправе ссылаться на ч.2 ст.39 Семейного кодекса, в соответствии с которой суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

А также соглашусь с коллегой в том вопросе, что если сделка продажи старой квартиры и покупки новой совершались в один день, то права на ту долю, которая соответствует сумме вложенных от продажи старой квартиры средств, супруга иметь не будет.

25.10.2014, 12:32

Спросить юриста