Что делать, если собственник арендованной квартиры требует освободить жилую площадь вне договора и не возвращает предоплату?

Вопрос №5212586 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.10.2014, 09:54

Проконсультируйте меня пожалкйста. Я арендовал квартиру, оплатил за месяц вперёд, договор об аренде имеется. Вдруг через неделю приезжает собственник и без объяснения причин, просит меня освободить жилую площадь не возвращая мне сумму оплаченную ранее мной. Обязан ли я покинуть площадь? И что мне делать в этой ситуации.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Михаил Александрович, договор найма не может быть произвольно расторгнут по инициативе наймодателя.

Такое расторжение возможно только в соответствии с условиями договора, в судебном порядке в случае нарушения договора с вашей стороны (ст. 687 ГК РФ).

26.10.2014, 10:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Королева Елена Геннадьевна

Юрист из города Домодедово

4.9 84 отзывa

Показать собственнику договор и попросить собственника покинуть помещение. У вас в договоре аренды срок действия указан. Вы не обязаны покидать квартиру

26.10.2014, 09:58

Спросить юриста

Банько Анна Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.5 645 отзывов

Если договор найма у вас заключен с реальным собственником квартиры и вы удостоверились в наличии у него свидетельства о праве собственности перед заключением договора, тогда вам бояться нечего. В следующий его визит можете смело вызывать полицию.

26.10.2014, 10:42

Спросить юриста