Задано вопросов 7, из них VIP - 1
Волгоград, 23.03.2015, 01:27

Как защитить свои права при продаже арендуемой квартиры

Вопрос №6373600 из г. Сочи
опубликован 23.03.2015, 01:27
Я арендую квартиру по простому письменному Договору, в котором указаны стороны, квартира, опись имущества, дата начала аренды, сумма аренды и описание этой суммы аренды (что в неё включены все коммун расходы). Даты окончания аренды нет, срока аренды нет, но устно договорились что буду снимать на время ремонта своей квартиры в этом же доме минимум 2-3 месяца. 26 января я вселился и оплатил собственнику сумму аренды получив расписку от него. 26 февраля оплатил за март и предупредил собственника в устной форме, что апрель буду точно арендовать весь месяц. 21 марта собственник позвонил мне и сказал, что квартира продана и я должен освободить квартиру 27 марта, т.к. закончится оплаченный срок и надо освободить квартиру. Я с ребенком живу и мне тяжело найти другую квартиру в этом же доме в сжатый срок, да и планы у меня были другие, например поехать в другой город по делам на неделю. Вчера уже звонил как бы новый собственник, но еще не имеет свидетельства, т.к. еще банк рассматривает ипотеку по этой квартире, но Договор задатка заверенный нотариусом у него есть... Что мне делать? Переезд не устраивает в этот срок, не реально тяжело. С уважением, Сергей!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам спасибо! Только я в обращении здесь выше указал весь перечень условий договора... Не читали? Есть только дата составления договора и дата начала действия договора и никаких условий в договоре нет. Есть только сумма с калькуляцией её составляющих и опись имущества. Всё! Зачем Вы указываете на условия Договора которых нет в Договоре? Вот так составили Договор,, вот не грамотные мы оказались в таком деле и как решить мою проблему ищу способ я, а он , а он что будет делать не знаю. Мне надо быть готовым к Законным действиям со своей стороны, поэтому и жду здесь вразумительного ответа исходящего из НАШЕГО договора. С уважением, Сергей!

24.03.2015, 03:25
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Сергей, согласно Статье 675 ГК РФ

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

23.03.2015, 08:09
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Спасибо за ответ! Но еще не вступивший в права новый собственник не желает видеть нас в квартире, он позвонил мне и сказал это. Прошу дать всё же ответ мне- совет Что делать мне в этой ситуации? Какой разговор вести с арендодателем и покупателем? С уважением,, Сергей!

23.03.2015, 10:16

Здравствуйте! Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. И если он решил расторгнуть договор найма жилого помещения, и в установленный срок Вас уведомил, то Вы должны освободить квартиру.

23.03.2015, 12:23

И в установленный срок Вас уведомил, то Вы должны освободить квартиру. - Какой срок и кто установил, можно узнать? Как уведомил, можно узнать? то Вы должны освободить квартиру. - моментально испариться, или всё же есть какие то сроки? С уважением к юристам, Сергей!

24.03.2015, 00:28

Срок в который наймодатель должен уведомить устанавливается договором найма. Порядок уведомления и приема-передачи квартиры устанавливаются тем же договором. Законодательством эти сроки и порядок не установлены.

24.03.2015, 00:32

Вам спасибо! Только я в обращении здесь выше указал весь перечень условий договора... Не читали? Есть только дата составления договора и дата начала действия договора и никаких условий в договоре нет. Есть только сумма с калькуляцией её составляющих и опись имущества. Всё! Зачем Вы указываете на условия Договора которых нет в Договоре? Вот так составили Договор,, вот не грамотные мы оказались в таком деле и как решить мою проблему ищу способ я, а он , а он что будет делать не знаю. Мне надо быть готовым к Законным действиям со своей стороны, поэтому и жду здесь вразумительного ответа исходящего из НАШЕГО договора. С уважением, Сергей!

24.03.2015, 03:25

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 010 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 647 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 712 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 883 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 291 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 656 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 902 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 357 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 882 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 959 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 076 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 763 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 248 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5 1 440 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 459 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.9 7 447 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.9 9 343 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 941 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 592 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8 10 083 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 224 отзыва
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских