Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как наделить несовершеннолетнего собственника недвижимостью и продать трехкомнатную квартиру?

Вопрос №5216279 из г. Среднеуральск
опубликован 26.10.2014, 18:54

Хотим продать трехкомнатную квартиру, в которой один из четырех собственников несовершеннолетний ребенок, на сколько мне известно, его надо наделить собственностью в другой недвижимости! Вопрос в том, какой площадью нужно наделить ребенка и подойдет ли для этого частный дом с землей ИЖС, в черте того же города что и квартира?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

подойдет ли для этого частный дом с землей ИЖС, в черте того же города что и квартира

Я думаю, подойдет, но последнее слово за опекой

Удачи вам

26.10.2014, 18:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака

Царькова Юлия Сергеевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

5.0 37 отзывов

Вам нужно предоставить ребенку недвижимость или долю в ней так, чтобы площадь нового жилья была больше или равной площади старого. Допустим, площадь трешки-60 кв.м., доля ребенка- 1/4, что составляет 15 кв.м., значит ищите такую недвижимость, что бы доля ребенка в перерасчете на кв.м. была больше 15 кв.м. Общий смысл в том, что жилищные условия ребенка должны улучшиться, а не ухудшиться. Опека сравнивает техпаспорта на новый и на старый объект, ну и коммуникации должны быть не хуже. Иногда просят сделать отчет об оценке рыночной стоимости обоих объектов.

26.10.2014, 19:55

Спросить юриста

Игорь Викторович

Автор вопроса

0 отзывов

Подскажите, как лучше оформить сделку,по этой же квартире, чтобы не платить налог? оформлять квартиру будем на отца!сейчас собственники этой квартиры дочь, зять, внук и внучка, и они хотят ее переоформить ее на отца!

26.10.2014, 20:01

Спросить юриста

Царькова Юлия Сергеевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

5.0 37 отзывов

если квартира в собственности у них больше 3-х лет, то по договору купли-продажи, налоги они платить не будут.

26.10.2014, 20:19

Спросить юриста

Игорь Викторович

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира в собственности менее трех лет!

27.10.2014, 05:50

Спросить юриста

Царькова Юлия Сергеевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

5.0 37 отзывов

Можно оформить договор дарения, но вначале пусть зять свою долю подарит жене, ибо если он подарит долю тестю, тесть будет платить 13% налог, т.к. они не являются близкими родственниками. Таким образом: зять дарит жене, затем три собственника(дочь и две внучки) дарят отцу, получив на это согласие органов опеки.

27.10.2014, 07:39

Спросить юриста

Игорь Викторович

Автор вопроса

0 отзывов

У нас получается внучка несовершеннолетняя, а внук совершеннолетний, ему(внуку) тоже нужно дарить свою долю матери?

27.10.2014, 07:56

Спросить юриста

Царькова Юлия Сергеевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

5.0 37 отзывов

Внук дарит дедушке напрямую, они близкие родственники (п.2.ст.14 Семейного кодекса РФ)

27.10.2014, 08:10

Спросить юриста

Игорь Викторович

Автор вопроса

0 отзывов

Если мы делаем так как выше описано, то налог, ни одна сторона, платить не будет?

27.10.2014, 08:14

Спросить юриста

Царькова Юлия Сергеевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

5.0 37 отзывов

Рекомендую вначале обратиться в орган опеки на консультацию с целью предварительного одобрения сделок, для этого возьмите с собой документы на отчуждаемое и приобретаемое имущество.

27.10.2014, 08:22

Спросить юриста