Как наделить несовершеннолетнего собственника недвижимостью и продать трехкомнатную квартиру?
Вопрос №5216279
из г. Среднеуральск
опубликован 26.10.2014, 18:54
опубликован 26.10.2014, 18:54
Хотим продать трехкомнатную квартиру, в которой один из четырех собственников несовершеннолетний ребенок, на сколько мне известно, его надо наделить собственностью в другой недвижимости! Вопрос в том, какой площадью нужно наделить ребенка и подойдет ли для этого частный дом с землей ИЖС, в черте того же города что и квартира?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
подойдет ли для этого частный дом с землей ИЖС, в черте того же города что и квартира
Я думаю, подойдет, но последнее слово за опекой
Удачи вам
26.10.2014, 18:55
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Вам нужно предоставить ребенку недвижимость или долю в ней так, чтобы площадь нового жилья была больше или равной площади старого. Допустим, площадь трешки-60 кв.м., доля ребенка- 1/4, что составляет 15 кв.м., значит ищите такую недвижимость, что бы доля ребенка в перерасчете на кв.м. была больше 15 кв.м. Общий смысл в том, что жилищные условия ребенка должны улучшиться, а не ухудшиться. Опека сравнивает техпаспорта на новый и на старый объект, ну и коммуникации должны быть не хуже. Иногда просят сделать отчет об оценке рыночной стоимости обоих объектов.
26.10.2014, 19:55
Подскажите, как лучше оформить сделку,по этой же квартире, чтобы не платить налог? оформлять квартиру будем на отца!сейчас собственники этой квартиры дочь, зять, внук и внучка, и они хотят ее переоформить ее на отца!
26.10.2014, 20:01
если квартира в собственности у них больше 3-х лет, то по договору купли-продажи, налоги они платить не будут.
26.10.2014, 20:19
Квартира в собственности менее трех лет!
27.10.2014, 05:50
Можно оформить договор дарения, но вначале пусть зять свою долю подарит жене, ибо если он подарит долю тестю, тесть будет платить 13% налог, т.к. они не являются близкими родственниками. Таким образом: зять дарит жене, затем три собственника(дочь и две внучки) дарят отцу, получив на это согласие органов опеки.
27.10.2014, 07:39
У нас получается внучка несовершеннолетняя, а внук совершеннолетний, ему(внуку) тоже нужно дарить свою долю матери?
27.10.2014, 07:56
Внук дарит дедушке напрямую, они близкие родственники (п.2.ст.14 Семейного кодекса РФ)
27.10.2014, 08:10
Если мы делаем так как выше описано, то налог, ни одна сторона, платить не будет?
27.10.2014, 08:14
Рекомендую вначале обратиться в орган опеки на консультацию с целью предварительного одобрения сделок, для этого возьмите с собой документы на отчуждаемое и приобретаемое имущество.
27.10.2014, 08:22
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 911
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 866
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Наделение ребенка собственностью - метраж или доля жилья?
Как переоформить собственность на одного из собственников перед продажей квартиры при наличии троих собственников?
Возможно ли наделение ребенка собственностью третьим лицом при продаже квартиры?
Продажа трехкомнатной квартиры с несовершеннолетним собственником
Как продать квартиру с несовершеннолетними собственниками, проживающими отдельно и без доверенности от одного из родителей
Хотели бы продать квартиру, в которой два собственника.
Возможно ли продать приватизированную трехкомнатную квартиру с долей ребенка
Продажа трёхкомнатной квартиры с общей долевой собственностью и покупка дома в сельской местности с отчуждением
Мы хотели бы продать квартиру, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут