Как получить согласие биологического отца на продажу комнаты, если он не общается по этому вопросу?

Вопрос №5217335 из г. Рязань
опубликован 26.10.2014, 21:53

Question

При продаже комнаты моей супругой, имеющей несовершеннолетнего ребёнка от первого брака, требуется согласие на продажу биологического отца в присутствии Органа опеки. Бывший супруг отказывается общаться по этому вопросу и согласия давать не хочет. Как быть?

Удовенко Ольга Викторовна · Accepted Answer

В соответствии со ст. 64 Семейного Кодекса Российской Федерации защита прав и интересов возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношении с любыми физическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст.ст. 56, 65 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом; родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласие на продажу без учета мнения второго родителя могут дать сами органы опеки и попечительства. Они имеют на это право, если продажа квартиры не нарушает законных прав и интересов ребенка, а местонахождение второго родителя неизвестно.

Если второй родитель отказывается дать свое согласие на продажу, тогда необходимо обращаться в суд в интересах несовершеннолетнего ребенка с исковым заявлением о даче согласия на совершение сделки купли-продажи.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

В суд можно обратиться, но вы должны понимать, что само помимо этого должно быть согласие опеки с учетом ст. 37 ГК РФ запрещающей совершение сделок, направленных на уменьшение принадлежащего несовершеннолетнему имущества, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"

Чекунков Сергей Викторович · Answer

Данный вопрос придется решать в судебном порядке. Подавайте заявление об установлении юридического факта, ответчиком ставьте биологического отца ребенка, третьим лицом - орган опеки. Если отец ребенка будет уклонятся - суд оформит на него привод и его доставят в суд принудительно.

26.10.2014, 22:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как получить согласие биологического отца на продажу комнаты, если он не общается по этому вопросу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа доли квартиры несовершеннолетнего - возможность осуществления сделки без согласия ребенка

Необходимость согласия отца ребенка при продаже доли недвижимого имущества несовершеннолетнего - что требуется

Проблемы с разрешением от первого мужа на продажу квартиры при наличии материнского капитала

Отец несовершеннолетнего ребенка мешает продаже совместной квартиры - вопросы законности и возможных действий

Необходимо ли дополнительное согласие супруги на продажу квартиры, если оформлена доверенность?

Важность согласия супруги при продаже квартиры - нужно ли нотариально заверенное согласие при наличии доверенности?

Требуется ли согласие супруги при оформлении сделки купле-продажи автомобиля

Спор о разделе комнат - Бывший супруг скрыл от инвалида 3 группы письмо суда. Можно ли оспорить решение и каковы перспективы?

Согласие супруга по приватизации квартиры

Необходимость согласия супруга на продажу садового участка, подаренного во время брака, с возможностью оспора сделки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59