Как минимизировать налоги при продаже квартиры, оставленной по завещанию мамой, гражданкой РФ, мне и моему брату, гражданину РФ, являясь гражданкой Беларуси?

Вопрос - можно ли, в моем случае, оплатить налог на доходы в Республике Беларусь (согласно ст.6 "Соглашения между Правительством РБ и Правительством РФ об избежании двойного налогооблажения.." от 21.04.1995г. и статьи 7 части 1 НК РФ).

ст.6 "Соглашения между Правительством РБ и Правительством РФ об избежании двойного налогооблажения.." от 21.04.1995г. гласит:

1. Доходы, получаемые лицом с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве от недвижимого имущества, находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.

Статья 7 части 1 НК РФ гласит:

Если международным договором Российской Федерации, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и (или) сборах, то применяются правила и нормы международных договоров Российской Федерации.

Исходя из этого я делаю вывод - налог на доходы от продажи квартиры в РФ я имею право оплачивать согласно НК Республики Беларусь по месту регистрации меня, как налогоплательщика.

Подскажите, может мое умозаключение не верно и чем это чревато для меня?