Как оформить покупку квартиры при возможном оспаривании приватизации нарушенными правами детей?

Вопрос №5224970 из г. Москва
опубликован 27.10.2014, 18:09

Question

Хотим купить квартиру приобретенную по договору мены с городом взамен приватизированной квартиры в снесенной пятиэтажке. Приватизирована была на отца, а за два месяца до приватизации двое несовершеннолетних детей были выписаны к матери в уже приватизированную квартиру. Поскольку данные дети могут в дальнейшем оспорить приватизацию, так как были нарушены их права (исключили их путем перепрописки, но они все равно сохранили право на приватизацию на тот момент) Если родители оформят на них собственность другой квартиры в том же районе в больших долях (по квадратным метрам), это исключит возможность в дальнейшем оспорить приватизацию и,как следствие, нашу сделку? Возможен вариант сдать документы на регистрацию одним пакетом (оформление на них+наша купля-продажа), или сначала на детей, потом наша сделка Как лучше поступить? Продавцы предлагают оформить в уже имеющейся у них квартире доли на детей по договору дарения.

Павлова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Уважаемая Полина Викторовна,

если Вы сами понимаете, что сделка в будущем будет оспорима, не лучше ли поискать квартиру с более простой историей владения.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте, Полина Викторовна!
Вы ознакомились с договором мены? С уважением.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона. Второй вопрос, что, видимо, прошёл срок исковой давности. Но сроки эти можно восстановить, считать не от того, а от другого момента и т.д. Надо обращаться в суд. Но для того, чтобы не проиграть, лучше всего делать это с помощью специалиста, который разберётся во всех нюансах.

Полина Викторовна · Answer

Дело в том, что это самая подходящая, да и другие причины тоже (время и др). То есть такое предложение не вариант? Ничего не дает? Может как то в соглашении к договору купли-продажи или в самом договоре прописать, что они оформляют на них собственность взамен долей в приватизированной квартире по такому-то адресу?

Полина Викторовна · Answer

Договор мены у нас есть, читали его. Ничего не смутило, А что там может быть? Договор на одного отца, с доплатой меняет двушку в доме под снос на трешку в новом,

Как оформить покупку квартиры при возможном оспаривании приватизации нарушенными правами детей?

Похожие вопросы

Законная покупка квартиры при помощи ДКП и избежание возможных споров с несовершеннолетними детьми - как правильно связать сделку?

Как минимизировать риск при покупке квартиры, приватизированной на отца

Может ли он при разводе претендовать на раздел моей квартиры, если я приватизировала эту квартиру в браке?

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Оспаривание приватизации квартиры - право отца на долю собственности

Могут ли дети брата, не прописанные в квартире на момент приватизации, оспорить ее и претендовать на долю в наследстве?

Вопросы о законности мены квартир и возможности отбора неприватизированной квартиры

Риски при покупке квартиры - приватизация на двоих, но прописаны четверо, могут ли дети оспорить приватизацию и продажу?

Неправомерная приватизация квартиры - каковы права детей на собственность?

Возможен ли вариант, при котором родители могут отобрать у сына права на эту квартиру (право собственности)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59