Противоречия в договоре об ипотеке - ограничение права наследования и завещание заложенного имущества

Вопрос №5226992 из г. Москва
опубликован 31.10.2014, 23:43

В договоре с банком указан пункт не переступать полностью или частично свои права и обязанности по договору другому лицу без письменного согласия кредитора (порядок наследования переступает права на нед-ть) и далее Не отчуждать Объект недвижимости и не осуществлять его последующую ипотеку без предварительного согласия кредитора. В то время как ФЗ об ипотеке гласит Статья 37. Отчуждение заложенного имущества. П 3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны. Так в итоге возможно ли оформить такую процедуру вне ведения банка и будет ли правомерно такое завещание?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Завещание можно оформить в любое время, даже на то имущество. которого у вас нет. Без чьего то согласия. На дату смерти определяется принадлежность квартиры. если будет ипотека, то переходит квартира и обязательства по ней наследнику

01.11.2014, 18:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

возможно составить завещание, оно будет правомерно.

31.10.2014, 23:47

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Завещать можно все, что угодно, даже то, что Вам еще не принадлежит, но будет принадлежать в будущем. Все равно наследоваться будет то имущество, которое будет принадлежать Вам на праве собственности на день смерти.

Часто в в завещании пишут "все мое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось".

Ни согласие, ни уведомления банка НЕ требуются.

Существует тайна завещания.

Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

www.consultant.ru

31.10.2014, 23:55

Спросить юриста