Осталась ли на отце доля дома после смерти сестры - вопросы о праве на наследство и регистрации в ГБР

Вопрос №5227413 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.10.2014, 22:39

Question

Отец не подумав подарил 1\2 долю дома своей сестре. Сестра умерла через два месяца. Договор не прошел регистрацию в ГБР. Родственники сестры после ее смерти, через полгода пытались пройти регистрацию, но безрезультатно. Однако отец пошел в ГБР и зарегистрировал свою, оставшуюся 1/2 долю дома. Вопрос в том, осталась ли эта доля на отце или теперь на эту долю имеют права родственники его сестры? Может ли он пойти и зарегистрировать на себя эту долю, которую ранее подарил? Что теперь следует сделать нашей семье, чтобы вернуть все в исходное состояние.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Анна , г. Санкт-Петербург !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ   в Единый государственный реестр прав. 

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Россреестре или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

В вашей ситуации, т.к. Договор дарения доли НЕ представлялся в Россреестр, то в этом случае ваш отец по-прежнему является Собственником 1/2 доли дома.
Проверить это также можно получив Выписку из Реестра прав на недвижимое имущество по данному жилому дому.

Желаю вам удачи                    Владимир Николаевич
                                                     г.Уфа 27.10.2014г
                                                     22:45 моск.

Шпадырев Алексей Алексеевич · Answer

Закажите выписку из ЕГРП по объекту недвижимости и узнаете собственника доли.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Может ли он пойти и зарегистрировать на себя эту долю, которую ранее подарил? 
---она на отце и осталась

Солоний Елена Валентиновна · Answer

Отец может зарегистрировать эту долю на себя, т.к. право собственности зарегистрировано на сестру не было.

Петров Александр Владимирович · Answer

Если родственники сестры не смогли пройти регистрацию, следовательно эти права остались за Вашим отцом.

Серебряков Сергей Альбертович · Answer

Если не зарегистрировано на сестру, то к ее родственникам не переходит. ст. 580 ГК РФ "Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения".

Таранушенко Светлана Григорьевна · Answer

Из Вашего вопроса непонятно почему отец сразу не зарегистрировал право собственности на дом, а только на 1/2 доли, если как Вы пишите сделка дарения не зарегистрирована. Пусть обратится сейчас с заявлением о регистрации. Но, склорее всего, не все так просто. Если наследники умершей сестры отца обратятся в суд, то право собственности  не зарегистрировать до окончания рассмотрения спора.

Осталась ли на отце доля дома после смерти сестры - вопросы о праве на наследство и регистрации в ГБР

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как сестра 1 может оформить свою долю в квартире после покупки 1/4 доли от сестры 2?

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Если долю отдать сестре, в таком случае, какие могут быть последствия, могут ли продать свою долю, про доле отца?

Битва за квартиру - кто имеет право на жилье после наследства?

Что делать с 1/2 долей родительского дома сестры после ее смерти - право наследования и возможные варианты распределения

Может ли старшая сестра оспорить дарение долей младшей сестре, т.к. тоже является наследницей первой очереди.

Кто получит наследство от сестры отца, когда доля уже была завещана?

Изменение наследства - Кому принадлежит доля умершей сестры после смерти матери

Право на наследование лицевого счета и собственности при наследовании доли после смерти сестры

Судебный вопрос о выселении непрописанных родственников из жилого помещения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59