Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Валентина

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Москва, 28.10.2014, 13:06

Подводные камни при продаже доли квартиры по договору дарения - права третьих лиц и возможные претенденты на приобретаемую долю

Вопрос №5231855 из г. Зеленоград
опубликован 28.10.2014, 13:06

История кв-ры: Была куплена по ДКП 20 лет назад в равных долях на мужа и жену. После развода и раздела имущества через суд, свою долю жена по договору дарения дарит новому гражданскому мужу. Свидет-во о собственности в наличии. Теперь этот гражданский муж также по договору дарения продает эту долю кв-ры. Какие подводные камни здесь могут быть и кто сможет претендовать вдруг на эту долю, если я ее куплю?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Здравствуйте, Валентина.

Второй сособственник, т.е. - бывший муж - может обратиться в суд с иском о признании сделки притворной и переводе на него прав покупателя доли в квартире. Дело в том, что если бы доля продавалась, то он имел бы преимущественное право выкупа. При оформлении перехода прав собственности на долю дарением (распространенный вариант) он этого права не имеет. Если ему удастся доказать в суде, что доля была не подарена, а продана, то он в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ сможет перевести на себя и права покупателя. Вот только доказать это сложно, практически невозможно.

28.10.2014, 13:14

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат из города Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Если Вы - постороннее лицо, то супруг может пытаться оспорить договор дарения, как мнимую сделку в судебном порядке. Почему Вы не хотите заключить нормальный договор купли-продажи? Достаточно лишь письменно предложить долю своему бывшему супругу, не приобретет за месяц - может продавать

28.10.2014, 13:11

Спросить юриста

Валентина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответы.Хотелось бы уточнить. Оба владельцы долей кв-ры на данный момент(и бывший муж, и новый гражданский) согласны продать свои доли мне,постороннему лицу, и первый не оспаривает прав второго. Если сделка состоится( по ДКП с первым по ДД со вторым), может ли кто-нибудь ее опротестовать? Например, жена или вдруг какие-нибудь дети этих мужчин(со стороны )?

28.10.2014, 14:19

Спросить юриста

Бзарова Ольга Евгеньевна

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

5.0 1224 отзывa

А зачем Вы по договору дарения приобретаете? У Вас ведь налог возникает, это во-первых. Во-вторых, данная сделка является притворной. По сделке с договором купли-продажи проблем не будет, а вот дарение я бы на Вашем месте остереглась оформлять, если фактически Вы долю покупаете.

29.10.2014, 11:04

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Подводные камни при продаже доли квартиры по договору дарения - права третьих лиц и возможные претенденты на приобретаемую долю

Похожие вопросы