Как разделить долю в квартире при разводе без суда и продать ее через 5 лет - вопросы права и порядок действий.

Вопрос №580677
24.05.2008, 15:57 • г. Москва

В 97 году по договору купли-продажи была куплена квартира в долевую собственность: муж 20%, жена 30%, несовершеннолетний ребенок 50%. в 2003 году был оформлен развод (ребенок к этому времени стал совершеннолетним). развод производился через загс, без суда. После развода имущество не делилось. Муж по договору куплю-продажи после развода продал свои 20% жене. С тех пор прошло 5 лет.

вопрос: могут ли жена и ребенок продать теперь эту квартиру? Нужно ли согласие бывшего мужа? Имеет ли он право через суд требовать какую-либо долю от этой квартиры и если да, то какую?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Друзин А.И. 5.0

24.05.2008, 17:29,

г. Москва

Уважаемая Елена, если сделка по купле-продаже 20% мужа прошла гос. регистрацию, то полноправными собственниками этой квартиры являются жена и ее ребенок и при продаже согласие мужа не требуется.

С уважением,

Спросить юриста

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

24.05.2008, 18:42,

г. Москва

Елена, здравствуйте! Брак расторгнут, поэтому согласие бывшего супруга не нужно.

Но как-то мы забыли про долю в 30 процентов, которая была приобретена на имя супруги в период брака, и супруг имеет в ней половину. Но: прошло пять лет, требования о разделе совместно нажитого имущества не заявлялись, поэтому, если бывший супруг захочет признать сделку купли-продажи недействительной, то ему придется доказывать, что вторая сторона сделки (покупатель) знал или должен был знать, что одна из долей квартиры была приобретена в период брака и, соответственно, он не давал согласие на сделку. А также придется объяснять, почему он в течение пяти лет не подавал исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.

С уважением,

Харченко О.В.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юрист

Друзин А.И. 5.0

24.05.2008, 19:34,

г. Москва

Уважаемая Елена, я полагаю, что забыли не про 30%, а про 10%, так как я уверен, что муж вряд ли отдал Вам половину от суммы продажи. А по поводу срока исковой давности, согласен с коллегой.

С уважением,

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59