Как разделить долю в квартире при разводе без суда и продать ее через 5 лет - вопросы права и порядок действий.

Вопрос №580677 из г. Москва
опубликован 24.05.2008, 15:57

В 97 году по договору купли-продажи была куплена квартира в долевую собственность: муж 20%, жена 30%, несовершеннолетний ребенок 50%. в 2003 году был оформлен развод (ребенок к этому времени стал совершеннолетним). развод производился через загс, без суда. После развода имущество не делилось. Муж по договору куплю-продажи после развода продал свои 20% жене. С тех пор прошло 5 лет. вопрос: могут ли жена и ребенок продать теперь эту квартиру? Нужно ли согласие бывшего мужа? Имеет ли он право через суд требовать какую-либо долю от этой квартиры и если да, то какую?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Друзин Алексей Игоревич

Юрист Москва, стаж 8 лет

5.0 463 отзывa

Уважаемая Елена, я полагаю, что забыли не про 30%, а про 10%, так как я уверен, что муж вряд ли отдал Вам половину от суммы продажи. А по поводу срока исковой давности, согласен с коллегой.

С уважением,

24.05.2008, 19:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

Друзин Алексей Игоревич

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

5.0 463 отзывa

Уважаемая Елена, если сделка по купле-продаже 20% мужа прошла гос. регистрацию, то полноправными собственниками этой квартиры являются жена и ее ребенок и при продаже согласие мужа не требуется.

С уважением,

24.05.2008, 17:29

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Елена, здравствуйте! Брак расторгнут, поэтому согласие бывшего супруга не нужно.

Но как-то мы забыли про долю в 30 процентов, которая была приобретена на имя супруги в период брака, и супруг имеет в ней половину. Но: прошло пять лет, требования о разделе совместно нажитого имущества не заявлялись, поэтому, если бывший супруг захочет признать сделку купли-продажи недействительной, то ему придется доказывать, что вторая сторона сделки (покупатель) знал или должен был знать, что одна из долей квартиры была приобретена в период брака и, соответственно, он не давал согласие на сделку. А также придется объяснять, почему он в течение пяти лет не подавал исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.

С уважением,

Харченко О.В.

24.05.2008, 18:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста