Проблема с правами собственности на долю дома - как оформить вопрос с уходом за больным отцом и избежать конфликтов с сыном и гражданской женой?

Вопрос №5236012 из г. Москва
опубликован 28.10.2014, 19:36

Ситуация: Есть дом. У него есть два собственника (отец 78 лет и приемный сын 52 года). Оба прописаны в этом доме. Отец имеет ¾ доли, приемный сын ¼ доли в доме. Отец выступает опекуном над приемным сыном (Решение суда имеется). Помимо них в доме проживает еще гражданская жена Отца, нигде по документам не числится. В данный момент Отец больной, справки из больниц имеются, и требует постоянного ухода. За ним никто из проживающих не ухаживает. На помощь приходит его родная сестра. Которая готова за ¾ доли его досмотреть. Как лучше оформить права собственности на эту долю, во избежание проблем с сыном и с гражданской женой? Благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44480 отзывов

В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

28.10.2014, 20:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты