Проблема с правами собственности на долю дома - как оформить вопрос с уходом за больным отцом и избежать конфликтов с сыном и гражданской женой?

Question

Ситуация:
Есть дом. У него есть два собственника (отец 78 лет и приемный сын 52 года). Оба прописаны в этом доме. Отец имеет ¾ доли, приемный сын ¼ доли в доме. Отец выступает опекуном над приемным сыном (Решение суда имеется). Помимо них в доме проживает еще гражданская жена Отца, нигде по документам не числится. В данный момент Отец больной, справки из больниц имеются, и требует постоянного ухода. За ним никто из проживающих не ухаживает. На помощь приходит его родная сестра. Которая готова за ¾ доли его досмотреть. Как лучше оформить права собственности на эту долю, во избежание проблем с сыном и с гражданской женой? 
Благодарю.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Answer

Заключите договор пожизненного содержания с иждивением.

Проблема с правами собственности на долю дома - как оформить вопрос с уходом за больным отцом и избежать конфликтов с сыном и гражданской женой?

Похожие вопросы

Право прописывать приемного ребенка без согласия другого собственника в трехкомнатной квартире

Вопросы наследования и опекунства в сложной семейной ситуации

Какое право на долю в наследовании дома имеет гражданская жена отца без завещания?

Наследство без завещания - доли наследников и права гражданской жены в Украине

Имеют ли право собственники выселить жену собственника, проживающую без прописки в частном доме, и какие риски могут возникнуть?

Гражданская жена имеет право на наследство после смерти отца, учитывая длительный совместный семейный стаж и проживание вместе.

Имею ли я право пойти в декретный отпуск с приемным новорожденным ребенком (именно с приемным - имеем статус приемной семьи).

Жена и сын погибшего собственника согласны на прописку дочери собственника дома) Заранее благодарю за ответ.

Наследование дома - права гражданской жены после смерти отца

Возможно ли оформление доли дома умершей сожительницы на отца, если наследники от первого брака не вступали в наследство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59