Анализ правового статуса приобретенных земельных участков - критичность ошибок в договоре и подводные камни при сделке
Вопрос №5236513
из г. Москва
опубликован 28.10.2014, 20:25
опубликован 28.10.2014, 20:25
Собираемся покупать земельный участок. Собственник приобрел его на основании договора купли-продажи. Сам договор составлен не очень корректно, например, ошибки типа покупатель-покупатель, а не продавец-покупатель, тем не менее, заверен печатями кадастровой федеральной службы. Первый вопрос: насколько это критично? Этот договор можно оспорить в суде?
Далее, на основании личного заявления собственник разделил участок на 2 (проведя межевание). В итоге один участок согласно свидетельству о праве собственности принадлежит ему, а второй - он продал своему родственнику. Свидетельство о праве собственности родственником также получено. Кадастровые планы - в наличие.
Продает свой участок - от себя, участок родственника - по доверенности.
Какие могут быть подводные камни в этой ситуации? Какие еще документы можно запросить? Кроме выписки из ЕГРП? Как проверить, что это не льготные участки, не в обременении и проч?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Формальные ошибки в тексте договора, не будут являться основанием для признания его недействительным.
Из подводных - доверенность может быть отозванной доверителем и фактически полномочий на оформление договора нет.
Обременение и прочее должны быть указаны в выписке ФРС
28.10.2014, 20:40
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 15 минут
Юристы ОнЛайн: 95 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 614
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.7
4 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 976
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
291
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
53
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 025
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.5
1 037
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
«Основание права собственности у земельных участков, разделенных после приобретения по договору купли-продажи у ДИО»
Покупка земельного участка на ИЖС - статус временного свидетельства и возможные риски
У меня мама продаёт земельный участок, предназначенный для ведения садоводства.
Необходимые документы для продажи земельного участка и квартиры под ипотеку Сбербанка - свидетельства права собственности
Старый покупатель требует возврата денег по расписке - каковы шансы на успех в суде и что делать родственнику-новому собственнику?
Вопросы проверки подлинности кадастрового плана при покупке земельного участка в Лен области
Проблемы с приобретением участка - как доказать свои права на землю?
Продажа земельного участка, полученного в наследство
Продавец отказывается предоставить договор купли-продажи при покупке квартиры - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут