Анализ правового статуса приобретенных земельных участков - критичность ошибок в договоре и подводные камни при сделке
Вопрос №5236513
из г. Москва
опубликован 28.10.2014, 20:25
опубликован 28.10.2014, 20:25
Собираемся покупать земельный участок. Собственник приобрел его на основании договора купли-продажи. Сам договор составлен не очень корректно, например, ошибки типа покупатель-покупатель, а не продавец-покупатель, тем не менее, заверен печатями кадастровой федеральной службы. Первый вопрос: насколько это критично? Этот договор можно оспорить в суде?
Далее, на основании личного заявления собственник разделил участок на 2 (проведя межевание). В итоге один участок согласно свидетельству о праве собственности принадлежит ему, а второй - он продал своему родственнику. Свидетельство о праве собственности родственником также получено. Кадастровые планы - в наличие.
Продает свой участок - от себя, участок родственника - по доверенности.
Какие могут быть подводные камни в этой ситуации? Какие еще документы можно запросить? Кроме выписки из ЕГРП? Как проверить, что это не льготные участки, не в обременении и проч?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Формальные ошибки в тексте договора, не будут являться основанием для признания его недействительным.
Из подводных - доверенность может быть отозванной доверителем и фактически полномочий на оформление договора нет.
Обременение и прочее должны быть указаны в выписке ФРС
28.10.2014, 20:40
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 15 минут
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
75
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
«Основание права собственности у земельных участков, разделенных после приобретения по договору купли-продажи у ДИО»
Покупка земельного участка на ИЖС - статус временного свидетельства и возможные риски
У меня мама продаёт земельный участок, предназначенный для ведения садоводства.
Необходимые документы для продажи земельного участка и квартиры под ипотеку Сбербанка - свидетельства права собственности
Старый покупатель требует возврата денег по расписке - каковы шансы на успех в суде и что делать родственнику-новому собственнику?
Вопросы проверки подлинности кадастрового плана при покупке земельного участка в Лен области
Проблемы с приобретением участка - как доказать свои права на землю?
Продажа земельного участка, полученного в наследство
Продавец отказывается предоставить договор купли-продажи при покупке квартиры - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут