Анализ правового статуса приобретенных земельных участков - критичность ошибок в договоре и подводные камни при сделке
Вопрос №5236513
из г. Москва
опубликован 28.10.2014, 20:25
опубликован 28.10.2014, 20:25
Собираемся покупать земельный участок. Собственник приобрел его на основании договора купли-продажи. Сам договор составлен не очень корректно, например, ошибки типа покупатель-покупатель, а не продавец-покупатель, тем не менее, заверен печатями кадастровой федеральной службы. Первый вопрос: насколько это критично? Этот договор можно оспорить в суде?
Далее, на основании личного заявления собственник разделил участок на 2 (проведя межевание). В итоге один участок согласно свидетельству о праве собственности принадлежит ему, а второй - он продал своему родственнику. Свидетельство о праве собственности родственником также получено. Кадастровые планы - в наличие.
Продает свой участок - от себя, участок родственника - по доверенности.
Какие могут быть подводные камни в этой ситуации? Какие еще документы можно запросить? Кроме выписки из ЕГРП? Как проверить, что это не льготные участки, не в обременении и проч?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Формальные ошибки в тексте договора, не будут являться основанием для признания его недействительным.
Из подводных - доверенность может быть отозванной доверителем и фактически полномочий на оформление договора нет.
Обременение и прочее должны быть указаны в выписке ФРС
28.10.2014, 20:40
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 15 минут
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 486
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 918
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 552
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 332
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 632
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
110
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
«Основание права собственности у земельных участков, разделенных после приобретения по договору купли-продажи у ДИО»
Покупка земельного участка на ИЖС - статус временного свидетельства и возможные риски
У меня мама продаёт земельный участок, предназначенный для ведения садоводства.
Необходимые документы для продажи земельного участка и квартиры под ипотеку Сбербанка - свидетельства права собственности
Старый покупатель требует возврата денег по расписке - каковы шансы на успех в суде и что делать родственнику-новому собственнику?
Вопросы проверки подлинности кадастрового плана при покупке земельного участка в Лен области
Проблемы с приобретением участка - как доказать свои права на землю?
Продажа земельного участка, полученного в наследство
Продавец отказывается предоставить договор купли-продажи при покупке квартиры - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут