Правомерность и возможность взыскания задолженности и ипотечного залога, связанные с переуступкой ипотеки в случае отсутствия уведомлений и поручительства

Question

В 2006 г был заключен договор ипотеки с МДМ банком в 2011 году МДМ по цессии уступил Восточному экспресс банку с этого же момента по текущий день не платятся платежи. Уведомления о переуступке не получал. ВЭБ подал в суд. Решение суда долг в деньгах присудили, а в реализации залога по ипотеке (квартиры) отказали со ссылкой на то, что не было зарегистрирована переуступка в рег. центре. На суде не присутствовал. Вопрос№1 Может ли ВЭБ после данного решения зарегистрировать переуступку в рег. центе и по новой обратиться о взыскании квартиры (прошло более трех лет с момента закл. Дог. переуступки). Вопрос №2 Уведомления не получал о переуступке, правомерно ли взыскание по деньгам? Вопрос№3 Жена была поручителем, не платили более трех лет, а судом и она признана должником правомерно ли?

Бекетов Владимир Викторович · Accepted Answer

1. В принципе может. Сроки для подачи документов на смену залогодержателя законом не предусмотрены.
2. Взыскание правомерно. Отсутствие уведомления не делает переуступку недействительной. Его отсутствие может сиграть только в том случае, если Вас не уведомили о переуступки, а вы действуя из договора, оплату произвели первоначальному кредитору. В этом случае банк с Вас не может требовать, а должен обращаться к первому банку. 
3. Если Выв суде не заявляли о пропуске срока исковой давности или же если он не истёк, то признание её должником правомерно.

Правомерность и возможность взыскания задолженности и ипотечного залога, связанные с переуступкой ипотеки в случае отсутствия уведомлений и поручительства

Похожие вопросы

Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве

Застройщик требует нотариально заверенную копию договора переуступки - возможны ли судебные разбирательства?

И если я продам квартиру по переуступке то в течение скольких дней застройщик может или не может расторгнуть эту переуступку?

Срок исчисления исковой давности по кредитной карте при переуступке права требования

Проблемы с переуступкой прав требований по ипотеке - что делать, если застройщик не согласен?

Можно предложить следующий заголовок:\nВопрос о правомерности включения пени за задолженность по ЖКУ в период оплаты за 2016 год

Как вернуть подоходный налог с квартиры, купленной по переуступке права?

Как правильно составить договор по переуступке квартиры, чтобы без проблем зарегистрировать его в УФРС

Требуется ли при переуступке прав новостройки в доме, который не сдан ГК согласие супруга (и) переуступщика?

Возможна ли переуступка квартиры по договору ПКП после сдачи дома? Что следует учесть при такой сделке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59