Проблема с переходом права собственности на земельный участок после смерти покупателя - как решить?

Вы консультируетесь в интересах наследника покупателя? Или в интересах продавца, за которым продолжает числиться право собственности?

Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

Вы продолжаете быть собственником участка. Это не Вам нужно что-то делать с переходом права собственности, а наследникам покупателя думать, как Вас уговорить, если они хотят получить участок.

Если вы продавец, то можете обсудить с наследниками умершего оформление участка. В денйствиетльности, если нет желания, догвоор не был зарегистрирован, то вы вправе продать его иным лицам. Напследники в пределах срока исковой давности смогут взыскать деньги. Но если с 2001 года никто не предъявлял претензий, то и не стоит об этом думать.

Единственно у соседей стоит уточнить - велось ли строителсьтво на участке, занимаются ли участом сейчас. если да, то лучше первый вариант - договориться с наследниками о переоформлении с учетом ваших новых затрат

А если я как продавец земельного участка 13 лет плачу за покупателя земельный налог за проданный ему земельный участок, на который он так и не вступил в право собственности, привлекла людей которые получили у нотариуса дубликат договора купли-продажи этого участка, искали место проживание покупателя. И когда мы его нашли и по суду заставили представителя покупателя оформить переход права собственности, имеем ли мя право требовать компенсацию потраченных средств за уплату налогов, перелеты проведенные в поисках покупателя, нотариальные документы. Спасибо.

Переход права собственности не был зарегистрирован при жизни покупателя по неизвестным мне причинам, а когда начали приходить налоги за участок, поняла, что он продолжает числиться за мной продавцом.

Но я подала иск в Уссурийский суд, чтобы расторгли договор купли-продажи и оставили право собственности за мной продавцом, но наверное у меня ничего не получится, т.к. благодаря моим людям нашли всех участников: и умершего покупателя и его жену и человека, который хочет эту дачу оформить на себя и ухаживает за ней)))