Как защитить своих детей и себя от наследования доли в квартире от предыдущего брака мужа?

У меня семья 4 человека: я, муж (брак зарегистрирован), сын 5 лет и сын 3,5 года. В данный момент покупаем 3 х-комнатную квартиру в строящемся доме. Сумма оплаты за квартиру состоит из двух частей: а) (большая часть 6/7) моя мама продаёт 2 х-комнатную и отдаёт нам денежные средства на на 3 х-ком. б) материнский капитал (МК) (1/7 часть), условия МК - оформление квартиры в собственность на всех членов семьи. ВОПРОС: у моего мужа есть двое детей от первого брака, как в данный момент обезопасить себя и своих детей от предъявления прав на наследование доли на квартиру детьми мужа от первого брака в будующем? Какие предложите варианты? P.S. В пенсионном сказали, что муж может написать отказную от своей доли. Эту отказную могут оспорить его дети?