Мой жилец подписал протокол на проверке квартирных наймов, которая никогда не сдавалась. Что делать, если пришло письмо из налоговой?

Question

Год назад мой жилец открыл дверь некой группе по выявлению сдающихся в наем квартир. Были и понятые. До меня мой жилец дозвониться не смог, был напуган и растерялся. В общем был составлен некий документ где мой жилец подписал, что он проживает в моей квартире более трех лет и платит 32000 в месяц.

На самом же деле, жильцом я называю его здесь условно. Мы давно знакомы и он хороший мой приятель. Квартира эта никогда не сдавалась и конечно договора об этом нет. Мой жилец проживал в ней гораздо более трех лет, но проживал периодически и вряд ли более двух месяцев за год. Так же и я иногда проживал в этой квартире, и периодически моя сестра. В остальное время квартира пустовала. Какие-то деньги мой жилец оставлял когда жил, но скорее это была плата за коммунальные услуги и не как не 32000.

Как мой жилец объяснил мне ситуацию с этой проверкой и почему он написал такое в протоколе (не знаю как этот документ называется). Он просто испугался, что находится в чужой квартире не законно, что он вообще не может доказать, что он не вор, и теперь придется ночевать на улице или в отделении. Так же он заверил меня, что готов участвовать в решении этой проблемы.

Тогда мы поговорили об этом и забыли. А на днях пришло письмо из налоговой. Суть письма в предложении, на основании выявленного проверкой, оплатить налог за прошедшие периоды или явиться для объяснений.

Прошу совета, что делать.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Accepted Answer

Максим!
Пусть Ваш жилец напишет заявление в налоговую инспекцию и прокуратуру, где подробно все изложит и укажет, кем он Вам является и что 32 000 заплатил за коммунальные услуги за весь период проживания в квартире, по возможности приложив квитанции.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

Музыкантов Петр Владимирович · Answer

Вы можете оплатить за последние 3 года
13 процентов НДФЛ с дохода
Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Хабаров Сергей Павлович · Answer

1) ПОЛУЧИТЬ ОТ ЖИЛЬЦА ПИСЬМЕННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ, ЧТО ОН ОГОВОРИЛ СЕБЯ О ТОМ, ЧТО ПРОЖИВАЕТ В ВАШЕЙ КВАРТИРЕ.
2) ПРОИГНОРИРОВАТЬ ПИСЬМО НАЛОГОВОЙ
3) ЖДАТЬ ИСКА ОТ НАЛОГОВОЙ О ВЗЫСКАНИИ НЕДОИМКИ ПО НАЛОГУ
4) В СУДЕ ДОКАЗЫВАТЬ, ЧТО ЖИЛЕЦ НЕ ПРОИЖВАЕТ И ЧТО ДОХОДА ВЫ НЕ ИМЕЕТЕ. ТАК ЖЕ ПРЕДСТАВИТЬ В СУД ЗАЯВЛЕНИЕ ЖИЛЬЦА О ТОМ, ЧТО ОН ОГОВОРИЛ СЕБЯ.

"Конституция Российской Федерации"
 (принята всенародным голосованием 12.12.1993)
 Статья 51
 1. Никто не обязан свидетельствовать против себя самого, своего супруга и близких родственников, круг которых определяется федеральным законом.
 2. Федеральным законом могут устанавливаться иные случаи освобождения от обязанности давать свидетельские показания.

Давидович Людмила Борисовна · Answer

ВЫ ВПРАВЕ НЕ ПЛАТИТЬ Т.К. ПИСЬМЕННОГО ДОГОВОРА НЕТ, ДОКАЗАТЕЛЬСТВ У НАЛОГОВОЙ НЕТ. ПИСЬМЕННЫЕ ОБЪЯСНЕНИЯ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ДОСТАТОЧНЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ. А ВСЕ СОМНЕНИЯ ТОЛКУЮТСЯ В ПОЛЬЗУ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА. Статья 108 НК РФ. Общие условия привлечения к ответственности за совершение налогового правонарушения 6. Лицо считается невиновным в совершении налогового правонарушения, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке. Лицо, привлекаемое к ответственности, не обязано доказывать свою невиновность в совершении налогового правонарушения. Обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о факте налогового правонарушения и виновности лица в его совершении, возлагается на налоговые органы. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к ответственности, толкуются в пользу этого лица.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Максим
советую заплатить  налог за последние три года, Судиться с налоговой инспекцией, оспаривать протокол об адм. нарушении  -  и по времени и по деньгам  может быть для вас затратно, с учетом, что придется платить и юристу. А  срок на обжалование  протокола вы уже пропустили.

Мой жилец подписал протокол на проверке квартирных наймов, которая никогда не сдавалась. Что делать, если пришло письмо из налоговой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации?

В ней был прописан мой отец и эта квартира была куплена в когда мои родители были в браке.

Какое право имею я в данной ситуации и как мне решить этот вопрос.

На что мне нужно обратить внимание, если я планирую подать иск в суд по поводу продажи квартиры без завещания?

Во время приватизации долевые в этой квартире были даны всем челенам моей семья т.е. мне и трём моим детям.

Как выписать прописанного племянника из своей квартиры?

Мой вопрос как востановить приватизационный документ и какой у него срок действия если я захочу продать эту квартиру?

Как решить проблему с освобождением квартиры, в которой проживает мать, чтобы избежать неприятностей?

Как защитить свои права на муниципальную квартиру и избежать заселения неизвестного родственника?

Наследственные права после смерти отца - куда и кому обратиться и имею ли я право на часть квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59