Нужно ли устанавливать окна в подвальном помещении коммерческого здания? – вот такой может быть заголовок.
опубликован 03.11.2014, 09:36
Подвальное помещение нежилого коммерческого здания 130 квадратных метров, есть 3 выхода. Нужно ли делать окна? Если нужно, то сколько и какого размера.
Подвальное помещение нежилого коммерческого здания с окнами, изменит этажность здания
Но, однако:
Согласно ст. 25.3 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации объекта,Вам нужны , документы на землю,постановление администрации о разрешении проектирования и строительства.градостроительное заключение - при отсутствии градостроительной документации, топосъемка участка с прилегающей территорией в масштабе 1:500, результаты инженерно-геологических изысканий , задание на проектирование нежилого дома и хозяйственных построек, проектная документация.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Смотря как Вы будете его использовать. Если там не будет предусмотрено размещение людей, то все на усмотрение собственника здания (ст. 209 ГК РФ). Учитывайте требования СНИП
Не нужно и нельзя ничего делать без согласия Госпожнадзора и Ростройнадзора.!!!!!!
Иначе будет незаконная перепланировка и нарушение СНИПОВ 31-06-2009
Для сдачи в аренду промтоварному магазину.
СНИП НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЮТ НЕОБХОДИМОСТЬ ДЕЛАТЬ ОКНА. МАГАЗИН НЕ МОЖЕТ ТОРГОВАТЬ ЛЕГКОВОСПЛАМЕНЯЮЩИМИСЯ И ГОРЮЧИМИ ВЕЩЕСТВАМИ
Строительные нормы и правила СНиП 31-06-2009
"Общественные здания и сооружения"
(утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 1 сентября 2009 г. N 390)
1. Область применения
1.1. Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых общественных зданий высотой до 55 м* с подвальным этажом и многоуровневыми стоянками для автомобилей, проектируемыми по СНиП 21-02. Требования настоящих норм распространяются также на помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания и другие объекты, соответствующие санитарно-эпидемиологическим требованиям к общественным зданиям, встраиваемым в эти объекты (далее - общественные здания).
3.6. Перечень помещений общественных зданий, которые допускается располагать в цокольном и подвальном этажах, приведен в приложении Д.
6.10. В каждом отсеке подвальных или цокольных этажей (заглубленных более чем на 0,5 м) должно быть не менее двух люков шириной не менее 0,6 м и высотой не менее 0,8 м или окон шириной 0,75 м и высотой 1,5 м, кроме случаев, оговоренных в задании на проектирование органами Гражданской обороны. Площадь такого отсека должна быть не более 700 .
Перечень
помещений, размещение которых по процессу деятельности общественных зданий допускается в подвальном и цокольном этажах
Д.1. Подвальный этаж
1. Бойлерные; насосные водопровода и канализации; камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха; узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием зданий; машинное отделение лифтов.
2. Вестибюль при устройстве выхода из него наружу через первый этаж; гардеробные, уборные, умывальные, душевые; курительные; раздевальные; кабины личной гигиены женщин.
3. Кладовые и складские помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б); мастерские, не связанные с хранением горючих материалов.
4. В зданиях дошкольных учреждений: постирочная (стиральная), комнаты глажения и чистки одежды; помещения для сушки одежды и обуви, кладовая овощей, кладовая садового инвентаря.
5. В зданиях образовательных учреждений: лаборатории и аудитории для изучения специальных предметов со специальным оборудованием; кабинеты труда и техники безопасности; мастерские, не запрещенные санитарными и противопожарными нормами.
6. В лечебных учреждениях: гардеробные; санитарные пропускники; дезинфекционные, бельевые; помещения хранения вещей больных; помещения спелео- и галотерапии, лучевой терапии и диагностики; помещения временного хранения трупов; разгрузочные; распаковочные; помещения хранения и мытья мармитных тележек, гипса; хранилища радиоактивных веществ; помещения хранения радиоактивных отходов и белья, загрязненного радиоактивными веществами; стерилизационные; помещения для хранения, регенерации и нагрева лечебной грязи; помещения мойки и сушки простыней, холстов и брезентов; компрессорные. Постирочная (стиральная), комнаты глажения и чистки одежды; помещения сушки одежды и обуви.
7. Помещения магазинов продовольственных товаров; магазинов непродовольственных товаров торговой площадью до 400 (за исключением магазинов и отделов по продаже легковоспламеняющихся материалов, горючих жидкостей); помещения приема стеклопосуды, хранения контейнеров, уборочного инвентаря.
8. Помещения предприятий питания и пищеблоков, за исключением дошкольных и общеобразовательных учреждений.
9. Мастерские, разрешенные к размещению санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами.
10. Комплексные приемные пункты бытового обслуживания; помещения для посетителей, демонстрационные залы, съемочные, залы фотоателье с лабораториями; помещения пунктов проката; залы семейных торжеств, подсобные и вспомогательные помещения парикмахерских.
11. Радиоузлы; кинофотолаборатории; помещения для замкнутых систем телевидения.
12. Тиры для пулевой стрельбы; спортивные залы и помещения тренировочных и физкультурно-оздоровительных занятий (без трибун для зрителей); помещения для хранения лыж; бильярдные; комнаты для игры в настольный теннис, кегельбаны.
13. Книгохранилища; архивохранилища; медицинские архивы.
14. Зрительные залы с числом мест до 300; выставочные залы с количеством посетителей до 300; помещения для кружковых занятий взрослых, фойе.
15. Залы игровых автоматов, помещения для настольных игр, репетиционные залы (при числе единовременных посетителей в каждом отсеке не более 100 чел.). При этом следует предусматривать отделку стен и потолков из негорючих материалов.
16. Трюм сцены, эстрады и арены, оркестровая яма, комнаты директора оркестра и оркестрантов.
17. Дискотеки до 50 пар танцующих.
18. Помещения для сбора и упаковки макулатуры.
19. Камеры хранения багажа; помещения для разгрузки и сортировки багажа.
20. Стоянки легковых автомобилей. В соответствии со СНиП 21-02.
Строительные нормы и правила СНиП 23-05-95
"Естественное и искусственное освещение"
(утв. постановлением Минстроя РФ от 2 августа 1995 г. N 18-78)
Строительные нормы и правила СНиП 31-06-2009
"Общественные здания и сооружения"
Нельзя
Юристы ОнЛайн: 97 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли открыть кафе-бар без запасного выхода в подвальном помещении?
Начисление счета за отопление подвального помещения в нежилом здании - соответствует ли это законодательству?
Здравствуйте скажите пожалуйста сколько будет стоить заказать
Что делать, если собственник нежилого административного здания не дает допуск в подвальное помещение.
Можно ли открыть хостел в подвале не жилого помещения с окнами и отдельным входом?
При заключении договора аренды нежилого помещения подвальное помещение входит ли в предмет договора аренды.
Необходимость внесения изменений в свидетельство и технический паспорт по договору долевого участия в строительстве
Собственник второй части помещения на моем земельном участке - его права на принадлежащий мне участок
Как рассчитать размер госпошлины при признании собственником нежилого помещения, приобретенного у застройщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут