Имеют ли они право, после нашего отказа продать дом по более низкой цене?
опубликован 09.02.2008, 19:00
Уважаемый Борис! Согласно ст.250 Гражданского кодекса Российской Федерации,при продаже доли имущества находящегося в общей долевой собственности постороннему лицу, остальные участники, имеют преимущественное право покупку доли по цене за которую эта доля продается. Предложение о продаже и все существенные условия должны быть изложенны остальным участникам в письменной форме. Если остальные участники откажутся от преимущественного права покупки или не приобретут долю в праве собственности на недвижимость в течение месяца, с даты получения уведомления о намерении продать долю, то лицо отчуждающее долю имеет право уступить свою долю любому лицу, но только на условиях не худших, чем были указаны в уведомлении. В случае нарушения преимущественного порядка продажи доли, лицо, чье преимущественное право покупки нарушено, может в течении трех месяцев, с момент, когда ему стало известно о нарушенном праве, обратится в суд с требованием о переводе на него прав покупателя. Сведения о наличии зарегистрированных прав Вы можете получить в ГУ ФРС МЮ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (ранее ГБР на Васильевском острове Галерный пр.д.3).
Удачи. Н.Г. Щукин
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 47 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Право не жилищное, а скорее гражданское.
вы имеете преимущественное право покупки указанной Вами доли
Вот что говорит по этому поводу ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Удачи
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Могу ли я в случае отказа от покупки все-таки перевести сделку на себя, если дом купят другие?
Бывший муж продал свою долю квартиры (1/2), где можно узнать по какой цене он продал свою долю.
Продажа своей части дома - является ли согласие соседа обязательным?
Возможность свободного распоряжения долей наследства - право брата продать свою долю без согласия сестры
Права и споры при продаже доли в общей квартире - изоляция комнаты и возможность оспаривания цены
Продажа доли в незаконно построенном доме без согласия соседа - как заставить снизить цену?
Вопросы по продаже доли загородного дома - предложение о выкупе и возможность продать долю по более низкой цене другим лицам.
Должны ли мы были при этом где нибудь расписаться.
Извещение об намерении продажи доли в праве общей собственности при наследовании
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут