Как оценить и выкупить долю квартиры, принадлежащей шести членам семьи?
Вопрос №5289264
из г. Люберцы
опубликован 04.11.2014, 21:57
опубликован 04.11.2014, 21:57
Скажите, пожалуйста, как оценить долю в квартире, приватизированна на шесть человек, брат предлогает выкупить доли его и его несовершенного сына (12 лет), 2/6 за 1500000 руб. Квартира хрущевка две комнаты 45 кв. М. Оценивать будут по рыночной стоимости? Или если доли то дешевле?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Оценивают по рыночной стоимости, но с учётом того, что это всё же не 2/6 (то есть 1/3 часть) от стоимости всей квартиры, а поменьше немного (оценщики учитывают, что продаётся доля в праве собственности и берут в расчёт среднерыночные цены именно на аналогичные доли). Но учтите, что Ваш брат вправе продать долю своего несовершеннолетнего сына только с письменного согласия органа опеки. Опека не даст согласие, если будет ущемление прав ребёнка, то есть ребёнка надо наделять другой, не меньшей собственностью.
Можете обратиться в любую оценочную контору, Вам изготовят отчёт о рыночной оценке доли.
04.11.2014, 22:07
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Доли дешевле,чем если бы квартиру продавали целиком. Можете сами соорентироваться по рыночным ценам или воспользоваться услугами оценщика.
04.11.2014, 22:00
Рыночная стоимость доли дешевле. Жестких рамок нет, процентов на 20-30 от рыночной стоимости квартиры в процентом соотношении.
04.11.2014, 22:02
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
231
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 496
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 006
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 385
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 653
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 974
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
10
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы наследования после смерти брата и матери - претензии дочери умершего брата и возможность выкупа ее доли в квартире
Выкуп доли в машине от несовершеннолетнего собственника - как будет оцениваться доля?
Стоимость выкупа половины квартиры и право хозяина устанавливать цену - вопросы и решения
Как оценить однокомнатную квартиру, поделенную на доли, и определить стоимость выкупа 1/3 доли - кадастровая или рыночная оценка?
После смерти бабушки, ее однокомнатная квартира досталась половина моей матери, а половина ее брату.
Почему доля не равна стоимости равноценной комнаты в комуналке,?
Дедушка просит уменьшить запрашиваемую бывшей женой сумму за долю в квартире до рыночной стоимости по суду
Как правильно оценить стоимость доли в двухкомнатной квартире, которую хочет продать брат?
Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут