Как оценить и выкупить долю квартиры, принадлежащей шести членам семьи?
Вопрос №5289264
из г. Люберцы
опубликован 04.11.2014, 21:57
опубликован 04.11.2014, 21:57
Скажите, пожалуйста, как оценить долю в квартире, приватизированна на шесть человек, брат предлогает выкупить доли его и его несовершенного сына (12 лет), 2/6 за 1500000 руб. Квартира хрущевка две комнаты 45 кв. М. Оценивать будут по рыночной стоимости? Или если доли то дешевле?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Оценивают по рыночной стоимости, но с учётом того, что это всё же не 2/6 (то есть 1/3 часть) от стоимости всей квартиры, а поменьше немного (оценщики учитывают, что продаётся доля в праве собственности и берут в расчёт среднерыночные цены именно на аналогичные доли). Но учтите, что Ваш брат вправе продать долю своего несовершеннолетнего сына только с письменного согласия органа опеки. Опека не даст согласие, если будет ущемление прав ребёнка, то есть ребёнка надо наделять другой, не меньшей собственностью.
Можете обратиться в любую оценочную контору, Вам изготовят отчёт о рыночной оценке доли.
04.11.2014, 22:07
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Доли дешевле,чем если бы квартиру продавали целиком. Можете сами соорентироваться по рыночным ценам или воспользоваться услугами оценщика.
04.11.2014, 22:00
Рыночная стоимость доли дешевле. Жестких рамок нет, процентов на 20-30 от рыночной стоимости квартиры в процентом соотношении.
04.11.2014, 22:02
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 750
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Кострома
Рокотова Л.П.
5
2 677
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Орёл
Кожухов Д. Н.
5
175
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы наследования после смерти брата и матери - претензии дочери умершего брата и возможность выкупа ее доли в квартире
Выкуп доли в машине от несовершеннолетнего собственника - как будет оцениваться доля?
Стоимость выкупа половины квартиры и право хозяина устанавливать цену - вопросы и решения
Как оценить однокомнатную квартиру, поделенную на доли, и определить стоимость выкупа 1/3 доли - кадастровая или рыночная оценка?
После смерти бабушки, ее однокомнатная квартира досталась половина моей матери, а половина ее брату.
Почему доля не равна стоимости равноценной комнаты в комуналке,?
Дедушка просит уменьшить запрашиваемую бывшей женой сумму за долю в квартире до рыночной стоимости по суду
Как правильно оценить стоимость доли в двухкомнатной квартире, которую хочет продать брат?
Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут