Как оценить и выкупить долю квартиры, принадлежащей шести членам семьи?
Вопрос №5289264
из г. Люберцы
опубликован 04.11.2014, 21:57
опубликован 04.11.2014, 21:57
Скажите, пожалуйста, как оценить долю в квартире, приватизированна на шесть человек, брат предлогает выкупить доли его и его несовершенного сына (12 лет), 2/6 за 1500000 руб. Квартира хрущевка две комнаты 45 кв. М. Оценивать будут по рыночной стоимости? Или если доли то дешевле?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Оценивают по рыночной стоимости, но с учётом того, что это всё же не 2/6 (то есть 1/3 часть) от стоимости всей квартиры, а поменьше немного (оценщики учитывают, что продаётся доля в праве собственности и берут в расчёт среднерыночные цены именно на аналогичные доли). Но учтите, что Ваш брат вправе продать долю своего несовершеннолетнего сына только с письменного согласия органа опеки. Опека не даст согласие, если будет ущемление прав ребёнка, то есть ребёнка надо наделять другой, не меньшей собственностью.
Можете обратиться в любую оценочную контору, Вам изготовят отчёт о рыночной оценке доли.
04.11.2014, 22:07
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Доли дешевле,чем если бы квартиру продавали целиком. Можете сами соорентироваться по рыночным ценам или воспользоваться услугами оценщика.
04.11.2014, 22:00
Рыночная стоимость доли дешевле. Жестких рамок нет, процентов на 20-30 от рыночной стоимости квартиры в процентом соотношении.
04.11.2014, 22:02
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.5
5 515
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
209
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы наследования после смерти брата и матери - претензии дочери умершего брата и возможность выкупа ее доли в квартире
Выкуп доли в машине от несовершеннолетнего собственника - как будет оцениваться доля?
Стоимость выкупа половины квартиры и право хозяина устанавливать цену - вопросы и решения
Как оценить однокомнатную квартиру, поделенную на доли, и определить стоимость выкупа 1/3 доли - кадастровая или рыночная оценка?
После смерти бабушки, ее однокомнатная квартира досталась половина моей матери, а половина ее брату.
Почему доля не равна стоимости равноценной комнаты в комуналке,?
Дедушка просит уменьшить запрашиваемую бывшей женой сумму за долю в квартире до рыночной стоимости по суду
Как правильно оценить стоимость доли в двухкомнатной квартире, которую хочет продать брат?
Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут