Возможность возврата страхового депозита по курсу нынешнего года - как решить ситуацию при отсутствии прописанных условий в договоре аренды

Вопрос №5293484 из г. Москва
опубликован 05.11.2014, 13:38

Вопрос такой - был заключен договор аренды квартиры с юр. лицом - иностранная компания. Договор был в долларах, но оплата в рублях по курсу ЦБ РФ. Был получен страховой депозит. Спустя три года договор расторгается. Арендосъемщик просит вернуть страховой депозит, что вполне правомерно. Но по курсу нынешнему, а не по тому, по которому был получен депозит три года назад. Получается выгодоприобритение у него. В договоре условия возврата не прописаны. Как быть? Заранее благодарю.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Юлия!

Вопрос не однозначный, с одной стороны Вы денежные средства в виде депозита получили и подразумевается, что Вы их не тратите, однако если оплата по данному договору производится в рублях, то соответственно и депозит был получен в рублевом эквиваленте на день получения депозита. С другой стороны если оплата производилась в долларах, то долларами и должны вернуть. Лучше всего не доводить до суда, а договориться с арендатором и составить документы о возврате депозита и отсутствии материальных претензий.

05.11.2014, 13:43

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 317. Валюта денежных обязательств

8 800 505-91-11

Здравствуйте, в данном случае, если валюта расчётов была указана в валюте с оплатой в рублях по курсу, то выплачивать нужно в соответствии с курсом на день, когда передаются деньги.

05.11.2014, 13:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день!

Согласно п.2. ст.317 ГК РФ если Вы не согласовали иной курс валюты или дату определения курса, то, подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу на день платежа. За время действия договора валюта могла как подорожать, так и подешеветь и если стороны не согласовали этот момент, то этот риск относится на плательщика. Согласовать курс можно в любой момент до оплаты допсоглашением. При передаче денег не забывайте про расписочку с получателя: "получил от ... страховой депозит по договору...в сумме..., претензий не имею" .

С уважением, П.В.

05.11.2014, 14:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста