Продажа приватизированной квартиры - как сохранить свою долю в наследство

Вопрос №529358 из г. Москва
опубликован 12.02.2008, 15:32
Квартира приватизирована в 92 году. Собственник сейчас-мать. Но каким способом. Она получала в 1980 г эту квартиру на себя и на троих детей. На момент приватизации 1992 г. мы были несовершеннолетние. В приватизации участвовали она и бабушка. (В этом и есть ущемление) Бабушкина доля по наследству досталась ей. Сейчас мне 27. Живу у жены, но прописан здесь. Сейчас поставлен перед фактом что квартира продается (Матери срочно понадобились деньги) ! Судя по всему без моего участия, могу остаться без квартиры и прописки! Мать собирается ее продать, а деньги поделить (50% себе, 25% мне и 25% брату). Нашла покупателя. Только мы ей не доверяем. Хотим грамотно оформить продажу, чтобы нам принадлежала доля по закону. У брата еще прописана маленькая дочка в этой квартире. Мои дети прописаны у жены. Мать говорит, можно оформить наследование: бабушкину 1/2 долю она поделит на нас с братом. Можно ли так делать, и как, или лучше оформить через дарение? Может ли мать продать квартиру без нашего участия? Есть ли приемущество у брата, может ли он остановить её сделку?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам наверное описались в ответе - мама СМОЖЕТ продать квартиру без вашего и брата согласия, так как она единственный собственник квратиры. То , что вас не включили в приватизацию было незаконным, но срок давности давно истек, вы не сможете выиграть, если мама заявит о пропуске срока. Но если цель оставноить продажу, то обращение в суд и наложение ареста предотвратит ближайшую продажу крвтаиру.

То, что зарегистрирован ребенок никак не повлияет, так как сейчас не требуется согласие органа опеки на сделку.

Если мама готова вам подарить долю бабушки, то лучше это сделать, тогда у вас с братом будет по 1/4 и только вы будете решать, продавать или нет и за какую сумму.

Через наследование ее оформить невозможно, вы не были наследниками и мать оформила на себя

Иначе мама имеет право продать вместе со всеми заергистрированными (это снизит стоимость жилья, так как вы с братом имеете пожизненное право пользования жильем, но возможно)

12.02.2008, 22:29
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Уважаемый Сергей,без вашего согласия и брата, ваша мама не сможет продать данну квартиру.Плюс в этой квартире прописана несовершеннолетняя дочка вашего брата,что ещё осложняет продажу.Увы, но ваша мама является полным собственником данной квартиры.И в случае продажи Вы можете ничего не получить.В данной ситуации возможно оформить договор дарения доли квартиры на вас с братом.И в случае продажи Вы можете претендовать на долю.С уважением Алексей.

12.02.2008, 17:36

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских