Как изменить долю ребенка в квартире при оформлении ипотеки - согласие родителей и временный обмен правами

Вопрос №529629 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.02.2008, 13:31

Мой 13-летний сын владеет со мной в равных долях 1-к квартирой. Планируется улучшение жил. условий с оформлением ипотеки. Хотела поменять долю ребенка на долю мужа, чтобы в сделках не фигурировал несовершеннолетний. Муж является собственником 3-к. квартиры, которая находится в общей собственности его и его родителей, договор 93 г., не зарег. В ГБР. Родители против, т.к. боятся проблем от ребенка после совершеннолетия. Обязательно ли их согласие? Возможно ли временный обмен, напр. До совершеннолетия или до окончания выплаты ипотеки?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

Сначала Вам необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение доли ребенка в данном квартире под условие наделения его жилой площадью в квартире родителей отца. Потом отец может выделить свою долю по согласию сособственников, а при отсутствии такового в судебном порядке. Только после получения разрешения ОПиП и при определенных долях отец может подарить ребенку свою долю, при этом согласие остальных сособственников на дарение его доли не требуется. Если согласие родителей будет, то определить доли и подарить свою долю ребенку можно провести одной сделкой.

Ни временного обмена, ни временного дарения законодательством не предусмотрено.

13.02.2008, 22:39

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация