Обмен долей в квартирах - нужны ли согласия родителей и мужа, их заверение у нотариуса, и их упоминание в договоре?

Вопрос №10043454 из г. Шарыпово
опубликован 20.03.2016, 20:12

Я, муж, и двое наших несовершеннолетних детей имеем по 1/4 доли в квартире. Дополнительно у меня есть доля в квартире моих родителей. Я хочу выменять долю детей в общей квартире, на свою долю в квартире родителей. Нужно ли мне согласие родителей на такой обмен, и согласие мужа, если он в договоре обмена будет выступать как представитель детей? И если нужно, то обязательно ли его заверять у нотариуса? И должны ли они как то фигурировать в договоре обмена?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карина

Юрист Шарыпово

0 отзывов

Дополнительно у меня есть доля в квартире моих родителей. Я хочу выменять ДОЛЮ МОИХ ДЕТЕЙ в нашей общей квартире, на СВОЮ долю в квартире МОИХ родителей. Нужно ли мне согласие МОИХ родителей на такой обмен?

20.03.2016, 22:58

Задать вопрос юристу

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

в вашем случае - обмен не может состояться, так как вы не вправе совершать сделки со своими детьми, кроме сделки дарения - ст. 37 ГК - а мена совершается по правилам купли-продажи

опека вам не даст согласия на такую сделку

согласие родителей не нужно, вы их должны уведомить о продаже доли - ст. 250 ГК (на будущее) т.к. у них есть право преимущественного выкупа доли

20.03.2016, 23:03

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 250. Преимущественное право покупки

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

Вам нужно и согласие опеки и второго родителя

20.03.2016, 20:16

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Карина

Автор вопроса

0 отзывов

Я имела ввиду, нужно ли мне согласие моих родителей, как остальных собственников в квартире, на то, что я буду распоряжаться своей долей в их квартире? И если мой муж, который и является вторым родителем детей и так будет в договоре их представителем, дополнительно еще его согласие что ли нужно?

20.03.2016, 20:57

Спросить юриста

Пугачева Ирина Александровна

Адвокат из города Абдулино, стаж 25 лет

4.7 31747 отзывов

Здравствуйте! конечно нужно согласие родителей, а вы с кем предполагаете обмен? сами с собой ? от имени ребенка должен выступать отец . и согласие органа опеки также необходимо

20.03.2016, 21:09

Спросить юриста