Как переоформить долю в квартире сына на матерь без лишних затрат?

Если сын согласен, то он может подарить Вам свою долю

Если сыну есть 18 лет, может подарить вам свою долю, налогом не облагается.

Вам нужно, чтобы сын оформил договор дарения и затем вы его зарегистрируете в Росреестре.

Наименее трудо и материальнозатратный способ это по договору дарения.

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

ЛУЧШЕ ОФОРМИТЬ ДОГОВОРОМ ДАРЕНИЯ В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ МЕЖДУ ВАМИ И СЫНОМ, Т.К. В ЭТОМ СЛУЧАЕ НЕ ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ НАЛОГ - СТ. 217 НК РФ.

НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ БУДЕТ ЗАРЕГИСТРИРОВАН ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В РОСРЕЕСТРЕ И ВЫДАНО НОВОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ.

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Зоя, добрый день!

В соответствии со ст.572 ГК РФ ВЫ можете оформить договор дарения от сына матери. При этом нотариального удостоверения не требуется, достаточно составления в простой письменной форме (возможно обратиться к юристу за составлением такого договора). Далее Вам необходимо зарегистрировать переход права собственности на долю в Росреестре в соответствии с законом "О гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом в соответствии со ст.217 НК РФ дарение между близкими родственниками налогообложению не подлежит.

Здравствуйте!

Да, действительно, оформить передачу права собственности от сына к Вам наиболее целесообразно договором дарения (ст. 572 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, Вы будете освобождены от уплаты налога на доход, поскольку даритель и одаряемый являются близкими родственниками.

Для дарения Вам необходимо составить договор дарения в 3 экземплярах и подписать его с обеих сторон (сын - даритель, Вы - одаряемая).

Далее Вам необходимо уплатить госпошлину за гос.регистрацию перехода права собственности в размере 1000 руб.

Со всеми экземплярами договора дарения и квитанцией об уплате гос.пошлины Вам следует обратиться в Управление Росреестра по Вашему региону и подать заявление о гос. регистрации перехода права.

Регистрация осуществляется в течение 18 календарных дней.

Единственное разумное,это подарить,если сын согласен.

Статья 572. Договор дарения

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 572 ГК РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные

Система ГАРАНТ: base.garant.ru