Купила дом с земельным участком, но сосед оказался собственником части земли - что делать?

Вопрос №5299808 из г. Благовещенск
опубликован 06.11.2014, 03:52

Мною куплен дом вместе с земельным участком уже оформлены документы на мое имя, проблема с соседом по земельному участку, оказывается он у бывших хозяев купил 8 соток участка земли, у него есть все документы, они не переделав кадастровый паспорт продают мне этот участок? Я заказала в земельном вынос точек участка, везде в документах и выписках числится за мной весь участок, можно узнать что мне делать в этом случае?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козлов Андрей Евгеньевич

Юрист Хабаровск, стаж 21 год

4.6 3335 отзывов

Можно поступить по разному: Первый отдать им эти 8 соток и довольствоваться тем что осталось. Если они продали этот зем участок то они сделку должны были заригестрировать в росреестре, если они эту сделку не зарегистрировали, то сделка не действительна и вы имеете полное право пользоваться данным земельным участком, а соседи пусть разбираются с продавцом сами. Или вам подать заявление о расторжении договора купли продажи в связи с тем что покупатель ввел вас в заблуждение.

06.11.2014, 04:14

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

в таком случае конечно нет смысла покупать свой же участок у соседа..заставляйте тогда соседа переделывать свой кадастровый паспорт на этот участок. Сходите вместе с ним в кадастровую службу для решения проблемы

06.11.2014, 04:10

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Возможно что право собственности на земельный участок не перешло к соседям. Вам стоит либо предложить соседям зарегистрировать право собственности по ранее совершенной сделке купли продажи либо в судебном порядке добиться признания права собственности на земельный участок (ст. 8 ГК РФ)

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

06.11.2014, 04:53

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста