Купила дом с земельным участком, но сосед оказался собственником части земли - что делать?

в таком случае конечно нет смысла покупать свой же участок у соседа..заставляйте тогда соседа переделывать свой кадастровый паспорт на этот участок. Сходите вместе с ним в кадастровую службу для решения проблемы

Можно поступить по разному: Первый отдать им эти 8 соток и довольствоваться тем что осталось. Если они продали этот зем участок то они сделку должны были заригестрировать в росреестре, если они эту сделку не зарегистрировали, то сделка не действительна и вы имеете полное право пользоваться данным земельным участком, а соседи пусть разбираются с продавцом сами. Или вам подать заявление о расторжении договора купли продажи в связи с тем что покупатель ввел вас в заблуждение.

Здравствуйте!

Возможно что право собственности на земельный участок не перешло к соседям. Вам стоит либо предложить соседям зарегистрировать право собственности по ранее совершенной сделке купли продажи либо в судебном порядке добиться признания права собственности на земельный участок (ст. 8 ГК РФ)

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.